课程：
改增后企业自有房产出租还要交房产税吗?
您好，要的，1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
所以你是可按简易计税方法征收。 (2016年4月30日前取得的不动产)
4月份的房租当然还是交地税(营业税),
条例5月1日才实施。
望采纳
企业自有产权房屋出租需要营业执照做增项吗？
要的。
当遇到上述情况的话，则企业需要新增自有房屋出租的经营范围。其具体操作如下：
1、整理需要新增的经营范围信息；
2、带上营业执照正副本、公章以及经营范围材料等前往工商局办理增加经营范围业务；
3、当资料通过审核后，就可以取得新的营业执照正副本以及企业变更通知书；
4、带上上述材料，前往税务局办理变更登记备案。
企业出租自有房产，税率是多少
企业出租自有财产有两种情况：
首先，对一般纳税人的房地产在2016年5月1日和租赁后征收11%的增值税的平均税率，并根据5%的增值税征收率，通过简单的计税方法选择2016年5月1日前获得的出租财产。
第二，小规模纳税人无论在2016年5月1日之前或之后的差额，都要缴纳增值税5%增值税。
“财政部国家税务总局关于全面推进营业税改革增值税试点的通知”（财税〔2016〕第36号）：附件1《营业税改革增值税实施办法》：
第十五增值税税率：
（1）纳税义务人除本条第2， 3款，第4款规定的以外，按6%的税率纳税。
（2）提供交通，邮政，基础电信，建筑，房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权的比例为11%。
（三）以17%的税率提供有形动产租赁服务。
（四）国内单位和个人跨境纳税行为的发生率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第16条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部，国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁特别规定：
“财政部国家税务总局关于全面推进营业税改革增值税试点的通知”（财税2016〔36〕）附件1，营业税改革增值税试点有关条款的规定：
（九）房地产经营租赁服务。
1，一般纳税人在2016年4月30日前购置的房地产，可以选择采用简单的税收方法，按5%的税率计算应纳税额。纳税人在2016年4月30日以前所在地所在地的同一县（市）不动产的，应当按照房地产所在地的上述纳税办法纳税申报，并向税务机关申报纳税。税务机关所在地的税务机关。
…
3，一般纳税人在2016年5月1日以后不在同一县（市）的同一县（市）出租房地产的，应当按照预付费率3向所在地的税务机关申报纳税。%在房地产所在地。
4，出租房地产的小规模纳税人（不包括个人出租住房）应按5%的征收率计算应纳税额。纳税义务人不在同一县（市）内的，应当在不动产所在地的纳税所在地，向所在地的税务机关申报纳税。
拓展资料
第一，契税义务的时间是纳税人签订土地的日期，房屋所有权转让的日，纳税人取得其他土地的日，并转让房屋所有权。纳税义务人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地和所在地契税征收机构申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。
二，房地产印花税的税率有两种：一是比例税率，适用于房地产产权转让，税率为0， 05，税率为1%，房地产购销，税率为0， 03；二是Q。不动产税适用于房地产权证，包括房产证和土地证，税率为每张5元。
第三，契税是对所有权变更的不动产征收的一种财产税。应纳税范围包括：土地使用权出让，捐赠与交换，房屋交易，房屋捐赠，房屋交易等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的规定，第四条规定：契税税基：（二）土地使用权出让，赠与，出售土地使用权B。征收机关和房屋买卖的市场价格。因此，赠与财产的收受人需要支付契税的全部金额。
四，国家税务总局（国家税务总局）第一篇第二款国家税务总局第一篇文章（国家税务总局第144号（第2006号）第144号关于加强房地产交易税收管理的真实情况”房地产交易明确规定：“个人无偿赠与房地产的行为，应当给予收件人全额契税。”赠与财产契税全部征收，即收款人按比例支付3%。
公司自有的房产出租
缴纳税费和你房屋产值没有关系，只有和你的租金有直接关系，具体收税标准是不一样的，是根据各省份的经济条件不同税率也不同，收税标准是从起租日算起到合同约定日期为止，税率占您所收入的15%（乌鲁木齐的标准），如果租期是一年，租金是10000元的话您应该缴纳的税是18000元。如果对方不要票据的话您就可以逃税咯！
企业将自有房屋出租给个人，如何缴纳房产税？
企业出租给个人房屋，需要开具租费发票的，这个发票要到地税去开，我们这里的税率是17%，这个就是出租房屋的房产税了，不需要单独缴纳了。
QQ客服
新浪微博