课程：

• 1、建行的定价基准转换业务是什么？
• 2、银行的定价基准业务如果不去办理也不管它会怎么样？
• 3、能告诉我中行存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务是否支持代办吗？
• 4、建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？手把手教你操作
• 5、建行的房贷定价基准转换业务怎么样，靠谱吗？
• 6、请问中行存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务能否代办？

建行的定价基准转换业务是什么？

有必要办，转换成LPR浮动利率形式比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%” ；以后每个重定价日都以此类推。

LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

银行的定价基准业务如果不去办理也不管它会怎么样？

银行的定价基准业务如果不去办理，会按照银行发布的通知，自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行发布的《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》中规定，原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：

（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。

（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。

（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。

扩展资料：

中国银行批量转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款）。自2020年8月25日起进行批量转换。

如希望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网上银行和中行网点的智能柜台完成转换。贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

能告诉我中行存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务是否支持代办吗？

中行lpr转换代办规定：

在手机银行、个人网上银行和智能柜台渠道办理LPR转换业务，只能本人操作，不能代办。如您有特殊需求，需要委托他人代为前往现场办理LPR转化业务，请提前咨询人工办理机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？手把手教你操作

;     各大银行纷纷启动存量房贷定价基准转换，并且办理渠道非常多。比如建设银行可以通过柜台、手机银行等渠道办理，这里就简单介绍下建行手机银行办理房贷定价基准转换的相关事项。

建行手机银行怎么办理存量房贷定价基准转换？

      首先，贷款人需要成为建行手机银行签约客户，然后要将手机银行升级到及以上版本，就可以登录建行手机银行，根据提示操作办理个人住房贷款定价基准转换了。

      办理途径：建行手机银行登录-贷款-房贷利率转换-选择利率方案(“LPR+浮动利率”或“固定利率”)-确认提交。贷款状态变为“以确定”，表示该笔贷利率转换业务办理成功。

      如果是共同贷款，登录手机银行-贷款界面会看到共同贷款标志，可由主贷人或者是共同贷款人按照上述步骤发起定价基准转换，选择其中一种利率调整方案，另一个贷款人登录手机银行确认方案后才能转换成功，如果其中一人反对则会转换失败。

注意事项：

      1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。申请转换后于当日日终跑批生效，生效后银行将短信通知。

      2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。

建行的房贷定价基准转换业务怎么样，靠谱吗？

大家都知道，现如今年轻人结婚需要付出很大的成本，作为男方基本上都需要买车子买房子，尤其是房子，基本上每个女生都会要求男生在结婚之前买房子。但房子毕竟是一个花费很大的东西，所以很多人买房子都会选择贷款。那买过房子的朋友都知道，在办理房贷的时候，银行一般会问你一件事，那就是你的房贷利率是否需要办理房贷定价基准转换业务，也就是咱们常说的是否转LPR。可能有人会问，如果是在建行办理房贷，那办理房贷定价基准转换业务靠谱吗？接下来，冷眼就给大家科普一下，看看在建行办理房贷定价基准转换业务，究竟靠不靠谱，希望冷眼的科普，能够帮到大家。

首先要声明一点，无论是在建行还是其他大型银行，办理房贷定价基准转换业务，都是靠谱的，因为作为大型银行，他们是不会胡来的，因为这关乎他们的品牌问题。而且建行也确实有这样的政策，所以消息真假方面，大家可以放心，这是真实的。冷眼相信，其实题主更想问的就是办理房贷定价基准转换业务，究竟划不划算的问题。说到这个问题，那可能就需要知道，办理房贷定价基准转换业务，究竟需要参考哪几个方面。首先，你要看你现在房贷利率高不高，如果高的话，那办理房贷定价基准转换业务相对而言会比较划算；其次你需要看你放贷时间长不长，如果是30年，那还是建议办理房贷定价基准转换业务。因为从目前来看，LPR利率是呈下降趋势的。

综合以上来看，无论是从消息可靠的角度，还是办理房贷定价基准转换业务之后的优惠力度的角度来看，建行的房贷定价基准转换业务都是比较靠谱的。所以冷眼建议，在现在的经济环境下，大家如果愿意，还是可以考虑办理房贷定价基准转换业务的。

请问中行存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务能否代办？

中行lpr转换代办规定：

在手机银行、个人网上银行和智能柜台渠道办理LPR转换业务，只能本人操作，不能代办。如您有特殊需求，需要委托他人代为前往现场办理LPR转化业务，请提前咨询人工办理机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。