课程：
开一个房产中介需要什么条件
个人觉得行业还是有前途的。
条件如下：
一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。
从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。
设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。
需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
二、硬件设备到位。
开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；
合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。
三、专业的经纪人团队。
这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。
1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。
2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。
可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。
四、提升公司软实力。
硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。
开房产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。
另外，开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。
房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。
扩展资料：
房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。
根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：
一级
1、注册资本100万元以上。
2、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
二级
1、注册资本70万元以上。
2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
三级
1、注册资本40万元以上。
2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。
5、每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。
参考资料：百度百科-建设部关于房地产价格评估机构等级管理的若干规定
如何开一家房地产中介公司
需要办理工商执照，满足以下条件。
1、房地产中介服务管理规定(建设部第50号令)：从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。
2、设立房地产中介服务机构应具备下列条件：有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。
3、设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
第十三条 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
扩展资料
中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。中介服务机构是指介于生产经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。比如消费经纪人为消费者创造收入，为厂商创造利润，在消费者和厂商之间起中介服务作用。消费经纪有限公司就是这样的中介服务机构。例如房地产卖房也是利用中介服务。
参考资料：百度百科-中介服务
怎么开一家房产中介公司？
开一家房地产中介公司步骤流程：
一、先期准备：
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。
2、有五万元以上注册资金 。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
二、具体申请的程序：
1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
三、需要提交的材料：
1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；
2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；
3、工商部门颁发的营业执照复印件；
4、税务部门颁发的税务登记证复印件；
5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
6、固定经营场所的证明；
7、注册资金验资报告；
8、法定代表人及负责人的任职文件；
9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；
10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。
开房产中介该注意：
1、房产中介服务工作涉及面广，具有综合性、广泛性的特点，是多学科知识的综合能力体现。经纪人的专业知识、经验、外貌、口才、做人做事的诚信度皆为客户评价的标准。因此，房产中介公司只有提高招收经纪人标准，才能逐步抬升门店从业水平。
2、商圈精耕是房产中介门店和经纪人的基础作业之一，商圈精耕可以提升房产中介公司门店在本商圈的知名度与信任度。
3、以便于增加附近社区的成交率以及市场的占有率，房客源也将源源不断，同时可以让自己的门店长期保持地区优势。
以上内容参考 百度百科－房地产中介
如何开一个房产中介？
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。
2、有五万元以上注册资金。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
具体申请的程序：1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
开房产中介公司需要什么条件？
开房产中介公司需要满足以下条件：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。
【法律依据】
《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
开个小房产中介要什么手续
房产中介公司注册流程是
1、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
2、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。
3、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。
4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。
5、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。
6、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东（发起人）名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。
7、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。
8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。
9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。
10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。
11、部分地区需要一到三名名房地产经纪人正，WO YOU如下图
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