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法院委托评估公司评估房产正常情况下几天出结果？
评估公司收到法院的委托后，在工作日2-3天就会到现场勘查评估你的房产并出报告。
资产评估报告书是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。评估报告的服务对象是委托评估方，只对委托人使用评估报告有法律效力。报告是有效的，虽然只对委托人有效，但法院会采纳这份报告作为证据。但评估机构仍和你没有直接关系，你的诉讼对象只能是委托人。如果你觉得报告结果不合理，你可以重新委托一家估机构评估，作为你诉讼的举证证明。
【拓展】如何合理确定评估基准日
资产的价格随时间的变化而变化，不同的评估基准日将产生不同的评估结果。资产评估是为特定的经济行为服务的，选择的评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的，避免由于评估基准日选择不当给当事人造成不必要的损失。因此，选择何时作为评估基准日，取决于特定的评估目的。
一般说来，评估时采用的总是评估基准日的市场情况和价格标准，但资产的状态可能并非总是评估基准日的状态，这同样要由评估目的来决定。所以，在实际操作中应当结合评估目的，合理确定评估基准日和相应的资产状态，便正确反映与评估目的相对应的评估价值。
房屋评估需要多长时间
房产评估需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。取得房地产估价师《执业资格证书》，表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力，该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。目前，在房地产评估师实行“资格认定制度”中，主要认定两种资格，一种是由建设部和人事部组织全国统考的房地产估价师，一种是由国家土地局组织全国统考的土地估价师。房地产估价师和土地估价师分两级管理：估价师和估价员。取得估价师资格必须参加全国统考，估价员由各省、自治区，直辖市自行考试认定。
房子抵押到银行找人来评估的话，是否也需要费用？
在北京，如果您通过银行（交通、中信、工商）进行二手房买卖交易贷款时，评估费用是免的，而且其它的交易费用也没有，比如贷款担保费等（公积金贷款除外，那个程序特殊）
如果您需要将评估价做的比较高是需要另付费用，大概在500以内
贷款程序如下：到银行二手房个贷科申请贷款（需要提供很多资料，各个银行的需求不同），3-5个工作日评估人员上门勘查房屋实际情况，3个工作日左右评估公司将报告反馈给银行，2-3个工作日银行批贷成功，通知买方，买卖双方及时过户，并将过户信息反馈给银行，银行如果在中午前接到反馈，当日即可放款成功。
房产评估的具体问题？
你好:
1、在房地产拆迁中，被拆迁房屋的补偿价格需由拆迁方和被拆迁方共同委托评估机构来进行评估。也就是说，评估机构的选定是由双方共同决定的。
2、评估机构得出的评估结果需经公示，如你觉得评估的结果与市场价值不符，可要求当地的评估专家委员会进行裁定。
3、找评估公司需找当地有房地产估价资质的评估公司。
4、评估的收费标准由当地物价部门规定，一般为评估结果的0.3%-0.5%。
5、评估报告一般可在10天内出具。
6、评估报告的有效期一般不超过一年。
如果问题，请加QQ：22767976
二手房评估的有效期是多久？
一，二手房评估的有效期：
这视住宅价格变化波动的情况而定，对于长期不变的地区，1年、半年，3个月都可以；
如果房价一周甚至1天都有变化，应该重新评估，而且在出售过程中，在双方商定价格，对方付出定金之前，还可以随时调整价格。
对于有区域房价分类的地区，在房管部门发布指导性交易价格以及相应税费标准的时间前后，也应当重新评估，以确定交易税率和最终成本与收益。
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