中州国际酒店房价_开房中州国际的房价-美食营养-生活指南—

课程：

1、泌阳中州国际是政府招商进来的吗
2、开封中州国际酒店中餐价格如何？
3、我要进行一次饭店调查该怎么办？
4、洛阳广厦中州国际霸王条款卖房！
5、请问一下哪位知道洛阳08年房价最好具体一点谢谢了前辈
6、中州国际酒店周边环境怎么样？生活便利吗？

泌阳中州国际是政府招商进来的吗

是的

泌阳中州国际是政府招商进来的吗

占地面积218.79亩，总建筑面积194408.77平方米，其中：商铺建筑面积111318.12平方米，商业配套建筑面积18112.34平方米，配套办公建筑面积18073.31平方米，国际展贸中心建筑面积33282.88平方米

建筑面积218.79亩，总建筑面积194408.77平方米，其中：商铺建筑面积111318.12平方米，商业配套建筑面积18112.34平方米，配套办公建筑面积18073.31平方米，国际展贸中心建筑面积33282.88平方米

项目简介：项目编号：豫驻泌阳服［2014］00013 备案机关意见：同意备案复核机关意见：准予备案。此备案仅适用于确认项目是否符合国家产业政策。请按规定办理节能评估、审查，有关部门依法独立审查和办理相关手续。政策规定依据：属产业结构调整允许类项目。复核日期：2014-07-29

泌阳中州国际商城由中州集团——河南万洲置业有限公司投资开发建设。项目位于泌阳县城东新区高邑高速引线（铜山大道）与平桐路交会处，总占地面积219亩，总建筑面积20万平方米，总投资15亿元。

中州国际商城是河南省重点招商引资项目、重点民生工程，是以经营建材家居为主的综合性大市场，包含建材家居、五金机电、小商品、汽摩配四大核心市场，集产品交易、商业配套、金融服务、仓储物流、行政服务中心、商务办公、国际展览七大功能于一体，拥有酒店、餐饮、停车广场等配套，2000家商户集中经营。商城运营成熟以后年交易额可达20亿元，能够很好地带动城市商业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。

中州国际酒店房价_开房中州国际的房价

开封中州国际酒店中餐价格如何？

中州太贵了每人最低要100多，开封吃饭还是去晋安路把。那里的饭店应该是开封比较不错的了。中州包桌最低消费大概是900，同等价位在晋安路就算是很不错的了。

我要进行一次饭店调查该怎么办？

我给你提供些资料吧！

2006中国经济型饭店调查报告

一、总体水平

1、市场供应。根据本次调查估测，截止到2005年年底，中国住宿业市场上共有现代意义上的经济型饭店连锁品牌50家，已开业饭店数超过600家，已开业房间总数达50，000间。

表一: 2005中国经济型饭店市场供应前十强（根据已开业客房数排序-截止到2005年12月31日）

品牌

公司名称

成立时间

主要投资方

已开业客房数

已开业饭店数

锦江之星

锦江之星旅馆有限公司

1997.2

上海锦江国际酒店（集团）有限公司

9877

如家酒店连锁

上海如家酒店管理有限公司.

2002.6

首旅集团、携程旅游网

8967

莫泰168

上海莫泰酒店管理有限公司

2003.4

美林阁餐饮酒店管理公司、大众企业公司.

4878

中州快捷

中州快捷酒店投资管理公司

2004

河南中州国际集团

4000

中江之旅

北京中江之旅酒店管理有限公司

1999.12

2700

新宇之星

浙江新宇之星连锁宾馆

2003.4

浙江新宇集团

1809

速8

速伯艾特（北京）国际酒店管理有限公司

2004.4

天瑞酒店开发有限公司

1627

城市之家

安徽古井酒店集团有限责任公司

2002.10

古井集团

872

扬子江饭店

湖北扬子江饭店有限公司

1998.5

武汉扬子江商业股份有限公司

752

110

7天连锁酒店

七天酒店连锁集团有限公司

2005.3

7 Days Group Holding Limited Co.

662

2、总体特点。目前，中国经济型饭店市场上前十名品牌企业的成立时间都不长，平均年龄为4年，投资方有饭店行业背景的比例为50%左右，扩张模式主要以直营为主，直营店比例为70%，企业间尚未出现重大的品牌收购交易。

与发展相对稳定的中国高星级饭店市场相比，中国经济型饭店的市场供应具有强烈的反差性。一是经济型饭店业态处于较为高速的成长期，二是本土品牌占据较大的市场份额，三是市场扩张方式以直接投资为主。

表二、主要品牌企业市场增长情况

品牌

已开业饭店数

已开业客房数

05年底总饭店数[1]

05年底总客房数[2]

04年底

05年底

增长率

04年底

05年底

增长率

锦江之星

53%

6354

9877

55%

110

15475

如家酒店连锁

75%

4903

8967

83%

104

11754

莫泰168

122%

2000

5000

150%

9560

中州快捷

39%

3000

4000

33%

n.a

中江之旅

2700

新宇之星

64%

768

1627

90%

n.a

速8酒店

143%

931

1809

117%

4215

城市之家

133%

408

872

114%

n.a

扬子江饭店

18%

652

752

15%

1752

7天酒店连锁

100%

662

100%

662

[1] 包括已开业饭店数、筹建中饭店数、已签约待筹建饭店数。 [2] 包括已开业饭店客房数、筹建中饭店客房数、已签约待筹建饭店客房数。

3、平均增长率。2005年，市场供应前十名的经济型品牌平均增长速度为74%，基于各品牌企业在成立时间、扩张模式、市场战略、区域布局、资金供应等不尽相同的主导因素，上述前十强的增长率差距较大，生动地反映了2005年度中国经济型品牌成长过程中的波动性。因此，74%的平均增长率也仅是一个平均值的概念。

4、分布情况。2005年中国经济型饭店市场的饭店与客房区域分布，突出反映了中国经济型饭店典型的商务特征，经济和土地价格上涨最快的华东地区占领了我国经济型饭店的半壁江山，达60%以上。紧随其后的是华北区和华南区，其中，由于华北的经济型饭店平均体量小于华东区域，因此，华北区饭店比例为16%，而客房比例为12%。受土地和客源供需矛盾的影响，这种区域格局在短期内将进一步延续。

二、产品特征

1、体量。中国经济型饭店的平均体量达到了127间，尤其是莫泰168 以平均244间的规模不断地挑战市场的极限与业界的惊讶，500多间房的莫泰168延安西路店在05年底以开业半年的时间就达到了100%的出租率的事实不仅体现创新的力量，也进一步证明了中国经济型饭店市场的潜在容量。

2、来源与规模。根据调查数据，在现有各品牌企业直营店改造前的物业中，属于酒店改造的比例为51%，而新建物业为13%，说明了中国经济型饭店的良性发展对改善原有饭店行业资产质量、盘活国有资产、提升社会资源使用效率所起的重要推动作用。

在现有经济型饭店的物业中，89%是通过租赁来取得经营权，既减少了资金成本，又缩短了建设周期，但同时，也可能失去通过持有物业而获得的物业升值的潜在赢利机会。

调查中发现，不同的品牌企业主流店态的主体规模、大堂、餐厅面积差距较大，当然，这种差距不排除由大部分物业为酒店改造而带来的先天性差异，但在客房这一核心产品上差距较小，有较强的趋同性。在众多参与调查的所有企业中，能提供正餐服务的单店比例仅为38%。

3、服务项目。在调查中发现，公共休息区域、公共卫生间、停车场、中央消防系统、电梯、电视、电话、分体空调、室内卫生间、24小时热水已成为所有经济型饭店都配置的基本设施，在核心需求得到满足的前提下，商务服务和自助服务设施的提供比例较高。但在提供的具体设施设备性能和服务品质上，不同的品牌表现不尽相同。

4、市场趋势。通过调查经营者对各项选址标准重要性的排列次序表明，目前主流经济型饭店品牌关注的重点是商务型经济型酒店，而对旅游型经济型饭店和社区型经济型饭店的关注度较低，同时，对日益高涨的物业租赁价格也给予了较高的关注。

在对经济型饭店核心竞争力要素的调查中，持续保持的产品与服务质量受到了各家企业最多的关注，反映了经济型饭店企业经营者的日益成熟，品牌间的竞争已从单纯的产品和技术层面提升到了支持系统和管理体系的竞争层面上。

5、人员状况。在调查的经济型饭店企业中，单店每间客房的人房比平均值均在0.5以下，其中，0.3-0.4的区间比例最大为54%。说明在劳动生产率的控制上，各品牌企业都给予了极大的关注，并保持了一个适度的平衡。

由于前述在经济型饭店物业中50%以上为酒店改造，所以对36%的原酒店从业人员的来源也不难理解，同时，也进一步说明中国经济型饭店对饭店资源的整体整合能力。

从业人员中18%的农民工、10%的城市下岗再就业人员的来源生动地说明了中国经济型饭店市场对弱势就业人群具有的较强吸纳能力。

三、市场表现

1、市场份额。立足于全国布局的锦江之星与如家分别以20%和18%的比例，领先于目前尚处于区域发展的其他品牌，随着锦江之星、如家上市融资计划的成功实现，不排除在未来通过对其他品牌的收购来进一步扩大市场份额的可能性。

2、经营模式。2005年，全国经济型饭店品牌企业平均70%的直营比例既是中国经济型饭店初级发展阶段市场驱动的必然选择，同时，也为下一阶段以品牌特许为车轮的高速扩张预留了空间。而随着合适物业的竞价成本高企和资源日益稀缺，潜在的加盟商将为今后各品牌企业关注的重点。

3、客源情况。相对于国际上经济型饭店市场50%以上的商务散客来源，中国经济型饭店37%的商务散客的比例还有较大的上升空间，同时，随着国内自助游和休闲市场的升温，休闲度假散客的比例也有望提升。

调查中发现，92%以上的经济型饭店市场的客源为国内客人，8%为入境客人，现阶段这样的客源结构给了本土经济型饭店极大的发展机遇。同时调查结果还显示，平均逗留天数为1.92天。

4、房价与出租率。中国各主要区域经济型饭店平均房价基本上与各主要区域高星级饭店平均房价的变动正相关，但在不同区域之间的变动幅度上，经济型饭店的变动幅度要小于高星级市场的价格变动幅度。2005年，中国经济型饭店的平均房价为154元，而且，75%的受调查企业认为2006年我国经济型市场的平均房价还将继续上涨。

2005年，中国经济型饭店89%的平均出租率位居中国饭店业各种业态之首，产品性价比高和市场供应的相对稀缺是两个主要推动力量。77%以上的受调查企业预计2006年我国经济型饭店市场的平均出租率还将进一步增长。

从调查企业提供的数据来看，2005年中国经济型饭店的平均Revpar（RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，是指每间可借出客房产生的平均实际营业收入，用实际平均房价乘以出租率即可）为138元，已基本接近同时期三星级饭店的平均Revpar水平，并对其市场形成明显的挤压态势。

你可以根据这上面所说的一些方面进行调查，有必要的话，可以咨询一下以前开过饭店的人。

洛阳广厦中州国际霸王条款卖房！

第一二点您可以和小区其他业主联合起来和开发商协商，业主联合起来是可以要求换物业公司的！

房产证本来就是下来得很慢，这个的确，北京这边基本都是2年左右。因为开发商要先办他的大产权，然后才是业主这边的产权。

第四点基本所有的开发商都是这么做的...

您还有什么房产类的问题都可以hi我

请问一下哪位知道洛阳08年房价最好具体一点谢谢了前辈

在市区，还要分西工还是老城，涧西，新区呢

价位就不一样了。

西工，涧西和新区要贵一些，好一些位置的13层，每平大概是3600元左右吧。

比如中州国际，城尚城等，这个楼层好象也都卖完了。只举个例子。

老城的高层较少，价位随位置的原因稍低一些。

帝都国际好象便宜一些，在新区近关林一带，13层可能在三千以内。

希望能帮到你。

中州国际酒店周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：三亚

楼盘名称：三亚中州国际酒店

公交线路：三亚-陵水：大巴

其他交通方式：路线：

1）从三亚汽车站出发，沿迎宾路向东北行驶4.7千米左转

2）沿落笔洞路向北行驶2.4千米向右前方行驶进入匝道

3）沿荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶7.9千米直行进入隧道

4）沿G98海南环线高速向东行驶6.1千米直行进入隧道

5）沿G98海南环线高速向东北行驶48.7千米向右前方行驶进入匝道

6）沿孟果坡互通途径223国道行驶453米进入环岛

7）行驶30米离开环岛

8）沿椰林北干道向南行驶2.0千米进入环岛

9）行驶65米离开环岛

10）沿椰林南干道向西南行驶296米左转调头

11）沿椰林南干道向东北行驶237米到达目的地

规划信息：其占地面积为34759.16平方米，容积率，绿化率40%，共3栋楼，停车位暂无

周边配套：学校：陵水民族中学,陵水县机关幼儿园,陵水黎族自治县老年大学,海天星幼儿园,陵城镇中心幼儿园,宝树幼儿园,中山小学,陵水县星星林幼儿园,小童星幼儿园椰林镇宣传文化站西北

满天星幼儿园

医院：陵水友好医院,陵水县妇幼保健所,陵水县中医院,康复中心

银行：中国工商银行新建路支行,中国工商银行陵水支行,中国农业银行陵水县支行营业部,中国邮政储蓄银行陵水县支行,中国邮政储蓄银行陵水椰林镇文化路营业所,中国邮政储蓄银行财源路支行,中国邮政储蓄银行陵水椰林镇北斗路营业所,中国银行陵水文化路支行,中国银行陵水支行,中国银行中山南路分理处

商业：海韵广场,富陵百货商场,陵新商行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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