课程：

• 1、江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，涉案人员需承担哪些责任？
• 2、江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，房产审批部门存在哪些漏洞？
• 3、房屋买卖中卖方子女以蒙骗父母卖了房子买方是以正规手续过的户。买方有者任吗？

江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，涉案人员需承担哪些责任？

江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，涉案人员需承担哪些责任？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

从没室内装修的房子，忽然住进了路人，是有些人霸占房子吗？这也太奇特了。这一天，毛先生忽然收到一个惊讶的电话：“你新房子装修好啦，都不要我以往住，还是否好朋友了？”便是好朋友这一句开玩笑的话，让毛先生困惑又吃惊。

这套房子是2016年毛先生和父母花200多万元买给孩子的，房产证上写的是大儿子的名称。由于儿子那时候才14岁，因此一直没有室内装修，闲置了两年。毛先生前去住宅小区一探究竟，到了大门口，竟然进不了！原先防盗锁已被更换。

毛先生迫不得已，只有叩门。而打开门的，居然是一个陌生人的女子，与毛先生素未谋面。女子宣称房子是她买的，她有房本！原先这名女子2019年从毛先生前任冯某那买了房，早已在行政审批中心完成了全部的房产过户流程。

依据行政审批中心有关产权过户的规定：房子落在小孩子户下，如果是要产权过户得话，必须小孩子的法定监护人夫妇彼此，一起到行政审批中心签名，而且提供相应的有效证件。但毛先生与前任冯某2017年就离了婚，房本一直在毛先生自身家中，他都没有去签了字，那这房子是怎么被卖出的呢？

毛先生赶到行政审批中心，行政审批中心对毛先生说：“你来起诉吧，是大家不对。”发觉房子被卖后，毛先生报了警。警察一方面对其前任开展了调研，一方面让毛先生前去行政审批中心读取房屋交易产权过户留底材料，迅速看到了案件线索。原先冯某寻找一个叫袁某的人，说要卖房子。袁某便帮助找了一个姓侯的男士，假冒冯某前任老公签名。

警察迅速抓捕了有关工作人员，侯某交待：“那时候是想跟这一女了解，想相处一下，因此才帮她冒签了她丈夫的名称。之后也没如何和她闲聊了，就被和谐了。”经调研，冯某平常没有正儿八经的工作中，还欠了了许多债务，和前任老公毛先生离婚之后，便掀起了孩子房子的想法。卖房子后，盈利200余万元。

“花了36万买了奔驰小汽车，我还在上海开奶茶店赔了80万，也有一二十万花在夜店里，剩余的很有可能平时的花销。”现阶段冯某等人涉嫌伪造身份证件罪，已被公安部门取保侯审，案子仍在进一步申请办理。冯某如此个人行为，会产生哪些危害？事情一经报导，马上引发了网民们的强烈反响。

许多朋友对冯某开展了抨击。显而易见，冯某的行为表现是失误的，不但个人行为上违反了法律法规，更在心态上损害了她自身的亲孩子。常言道，虎毒不食子。父母是小孩的借助，也是小孩心灵的归宿。父母的行为、所想所感，莫不危害着小孩的身心健康。

原本，“为人正直父母者，则为此计长远。”可冯某却因为自身的一己私利，损害了孩子，想来会在她孩子内心，留有许多的疤痕。并且，此个人行为也损害了前任老公。虽早已离异，但大伙儿也有小孩做为桥梁，一辈子都是有联系，怎能随便损害呢，再说了，就算是路人，也无法做损人不利己的事。

怎样避免相似的情况产生？自古以来人心隔肚皮，要避免他人起坏想法，难以。大家能做的，只有“严格自律”。“吾日三省吾身：为人正直谋而出轨行为乎？与朋友交而不相信乎？传不习乎？”天网恢恢，从恶如崩。触及法律法规，终有一天要为了自己的形为付出代价。做自己，最少大家能无愧于心。

除此之外，在此次事情中，假冒毛先生签名也可以买卖房屋，这在其中行政审批中心也是有无法推脱的义务。坚信经此一事，行政审批中心也可以总结经验，谨慎从事。倘若有关部门都能恪尽职守，即使有图谋不轨的人也无法成功。

江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，房产审批部门存在哪些漏洞？

在大家的认知中，不管是个人买房还是卖房都是需要自己去签字的，不能够由他人代签，而且中间的流程审核也非常严格，不可能存在着代签的现象。但是在江苏有一名女子居然找人冒充自己的前夫来签字，还卖掉了儿子的房产，这说明中间房产部门在审批的过程中存在着很多漏洞，才会让这名女子钻空子。

在2016年的时候，江苏省的毛先生还有毛先生的父母花了200多万，给自己14岁的儿子买了一套房，这套房一直都没有装修入住，但是毛先生有一天却发现自己家的房子已经住了陌生人，而且对方还说这是毛先生的前妻冯女士卖给他的，并且已经完成过户了。调查之后，毛先生才发现冯某当时是找人冒充自己签字卖的房，而且还把房产给挥霍一空了，目前冯某等三个人也已经被警方给抓获。

在正常情况下，夫妻双方离婚之后，有一方或者双方共同给孩子买了房子，然后把房产转移到孩子名下是一件非常正常的事情，这也是在履行父母的职责，给孩子一个保障，离婚之后也互不相欠了。但是这些案件中的冯某作为一个母亲，却只顾着自己吃喝玩乐，把父亲给孩子买的房子用吸榨的方式给变卖了，不仅让未成年的孩子受到了损失，还把这些钱给挥霍一空了，丝毫没有考虑到自己的孩子，这种行为是非常冷血的。

除此之外，不仅是冯某在罔顾法律，中间相关部门在审批的过程中也存在着重大过错，审批的流程居然如此松散，别人弄虚作假都能够顺理成章的蒙混过去，造成如此严重的后果，相关的工作人员也是无法推卸责任的。在这种不知情的情况下，冯某的丈夫以及购房的人都是受害者，而冯某到时候肯定会受到法律的制裁，中间审批的人也不能够置身事外。

房屋买卖中卖方子女以蒙骗父母卖了房子买方是以正规手续过的户。买方有者任吗？

买方如果不知情，也没有和卖房串通，属于善意第三人，而且办理正规的过户手续，买方是没有责任的。该父母可以法院起诉子女。