课程：

• 1、物业管理公司 可以开房租发票吗?
• 2、房地产经纪公司能开房租费发票吗？
• 3、房地产开发企业可以开具租赁费发票吗
• 4、请问都有什么经营范围的企业可以开具出租房屋发票？一万块钱的房租要缴多少钱税？怎么算出来的？

物业管理公司 可以开房租发票吗?

物业服务公司可以开房租发票。

首先物业服务公司的经营范围里要有房屋出租的项目，或者是自有房屋租赁。其次要去地税局购买发票。

在经营这项业务前，一定要了解当地有关的城市房屋租赁管理办法。

房地产经纪公司能开房租费发票吗？

房地产经纪公司不能开房租费发票。

房地产经纪公司只能开中介费收取发票，发票性质为服务业。

个人房屋租赁代开发票需要去各地税局代征点开具，需携带以下资料：

1、出租房主身份证复印件；

2、房屋租赁合同或协议原件及复印件；

3、房产证复印件或购房合同复印件。

代开地点：各委托代征点、地税局、分局 。

房屋租赁发票怎么开：

1、与房东联系。商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意。并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；

2、办理发票需要的证件。出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；

3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致；

4、办理地。资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。

《中华人民共和国发票管理办法》第十五条 需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。

单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。

第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

禁止非法代开发票。

房地产开发企业可以开具租赁费发票吗

房地产开发企业可以开具租赁费发票的，房地产开发企业经营范围就是房地产开发及经营。

请问都有什么经营范围的企业可以开具出租房屋发票？一万块钱的房租要缴多少钱税？怎么算出来的？

1.任何类型的企业都可以开局房屋出租发票，因为任何企业都有可能出租房屋。

2.如果按1w的租金收入，需要交税金：

房产税： 10000*12%=1200

印花税： 10000*0.1%=10

营业税： 10000*5%=500

城建税： 500*7%=35

教育费附加：500*3%=15

其他： 根据当地情况而定

把以上加起来就对了。