课程：

• 1、茶园新区未来五年价值如何？
• 2、金科联发东悦府怎么样？
• 3、茶园板块的优势和劣势是什么？

茶园新区未来五年价值如何？

随着城市不断发展，重庆热门区域也发生改变。但似乎只有茶园新区热度不减。茶园吸引了越来越越多的品牌房企入驻，未来五年价值不可估量，主要有三大因素。

第一点是区域定位，茶园被定位成重庆新的副中心，是重庆市东部新城核心，交通便捷，而且重庆东站的建设，大大提升了区域价值。

第二点是环境优势，茶园三面环山，一面临水，保留了原生态自然资源，环境优美，约有10万余亩天然森林覆盖。

第三点是产业优势，茶园规划了茶园工业园、长江工业园等，以引进投资规模大，效益高的项目为主要目标，重点发展电子电器（IT）制造业、生物医药业等。

秀苑华俊·鸿笙苑远见茶园新区未来发展，打造LOFT公寓、18F小高层、网红美食商业街和城央小墅，占据区域发展优势，综合交通、片区发展、生态绿化等方面价值优势，铸就城央优质人居。

金科联发东悦府怎么样？

金科联发东悦府位于重庆市南岸区东西大道，茶园新区板块。1、区域优势：属于重庆重点发展的南区，茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。2、项目优势：茶园新区的高层项目，套内79平方米的小户型，性价比高。3、交通：地铁6号线邱家湾、轻轨8号线（规划中）、及多条公交路线（131、930路等，与解放碑一隧一桥之隔，从解放碑通过南山隧道后的第一站，或乘坐地铁6号线需两站。周边还有重庆东站，动车出行非常便利。4、商业：临近金科世界城商圈，乘坐6号线两个站就可以到达解放碑商圈，自带一万方的商业街。5、医疗教育：周边有珊瑚小学、珊瑚中学，小区内部有幼儿园。医疗：南岸区第三人民医院，长生桥镇卫生院【劣势】：周边发展配套还不成熟

茶园板块的优势和劣势是什么？

茶园板块的优势是属于南岸的新区，目前是南岸区主要的发展区域。因为南岸区之前主要发展南坪板块和弹子石板块，目前已经发展的很成熟，政府没有投入太多资源的必要，所以选择发展南山以东的茶园新区，区政府也已经搬过去，后面还会建成重庆东站以及相关的配套，发展前景很好。劣势是目前属于新区，人口还相对较少，商圈配套之类的也比较少，但是在后期的发展下都会得到改善。