课程：

• 1、租凭费和物业管理费可否开在一张发票
• 2、物业管理公司 可以开房租发票吗?
• 3、营业执照经营范围有物业管理可以开房租发票吗

租凭费和物业管理费可否开在一张发票

租凭费和物业管理费不可以开在一张发票。租赁费和物业管理费是不同性质的费用，不能开在同一张发票。租赁费是财产出租收入，适用的税率与物业管理费不同。物业管理费是服务性收费。

物业管理是属于服务业，主业物业管理的管理费应开服务发票；发票有普票及增值票之分，所以也要看公司的经营范围及向税局申报的税票的种类。

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

第二十四条 任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为：

（一）转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品；

（二）知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输；

（三）拆本使用发票；

（四）扩大发票使用范围；

（五）以其他凭证代替发票使用。

税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道。

物业管理公司 可以开房租发票吗?

物业服务公司可以开房租发票。

首先物业服务公司的经营范围里要有房屋出租的项目，或者是自有房屋租赁。其次要去地税局购买发票。

在经营这项业务前，一定要了解当地有关的城市房屋租赁管理办法。

营业执照经营范围有物业管理可以开房租发票吗

根据物业管理条例规定，物业公司可以多种经营，如果是物业自己的房产，我认为可以开具这样的发票。你们要是觉得不保险，可以和用户协商。