课程：

• 1、小规模纳税人不开房屋租金的发票，也就是不需要承担增值税，有什么后果
• 2、支付租金长期未取得发票有何税务风险？
• 3、房租无发票入账的后果
• 4、房租费未开具发票有什么税务风险

小规模纳税人不开房屋租金的发票，也就是不需要承担增值税，有什么后果

涉嫌偷税。

法律责任:

《中华人民共和国税收征管法》

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第六十三条　纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

……

支付租金长期未取得发票有何税务风险？

没有发票，这笔费用就不能税前扣除。

税务风险就是在所得税汇算清缴时租金的额度要调增应纳税所得额，即调增纳税利润，多交企业所得税。

房租无发票入账的后果

房租无发票入账的属于偷税。房租无发票入账的可以登帐，在申报所得税的时候要做纳税调整，不做纳税调整就属于虚列费用，如果造成了少缴纳所得税的情况，就属于偷税了。房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账。不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三十八条

税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为的，可以在规定的纳税期之前，责令限期缴纳应纳税款；在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税的收入的迹象的，税务机关可以责成纳税人提供纳税担保。如果纳税人不能提供纳税担保，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以采取下列税收保全措施：

（一）书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款；

（二）扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产。

纳税人在前款规定的限期内缴纳税款的，税务机关必须立即解除税收保全措施；限期期满仍未缴纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其冻结的存款中扣缴税款，或者依法拍卖或者变卖所扣押、查封的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施的范围之内。

房租费未开具发票有什么税务风险

如果是单位不能计入房租费

如果是房产企业，未开具发票就是逃税的行为。