课程：

• 1、没有卖房委托授权书，代签卖房协议有法律效力吗？
• 2、我要卖房子、但是不能到场可以委托别人代办 么？
• 3、卖房银行面签能否委托代办？
• 4、本人不在本地可以委托卖房吗？
• 5、卖房可以委托别人办理吗
• 6、卖房可以全权委托给第三方吗？

没有卖房委托授权书，代签卖房协议有法律效力吗？

没有授权委托书而跟别人签定卖房合同，这样的合同属于效率待定的合同，如果房主追认则有效，房主不追认或者反对，则合同无效。

我要卖房子、但是不能到场可以委托别人代办 么？

过户时卖方本人不能到场，可以委托给家人去办理，只要被委托人是除买方外的其他有行为能力的成年人就行。

这个委托是公证委托，不是普通的手写委托书，需要的资料有：公证授权委托书、受托人(您委托的那个人)的身份证、您的身份证去办理交税过户就行。

您爱人如果不能到场，也不用担心，房产证是谁的名字谁到场，如果房产证上未体现卖方配偶姓名，不需要您爱人到场.。

注意，授权委托书多做几份，缴税和过户都需要。

卖房银行面签能否委托代办？

房产证面签可以委托办理吗

房屋买卖一般交易主体为购房者和，卖房者;如果交易有一方不能出现，买卖如果想继续进行，一般建议委托他人代为办理，但此时需要办理委托公证的。卖家不能到场，主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。

二手房过户时，买卖双方都需要到现场面签，核对资料的，如果卖家不能到场，公证书是必须提交的;而如果房产证和土地证是分开办理的，此时公证书就需要两份。注意：如果购房者是为了规避两证满5年时，所产生的营业税等问题，而不是因为卖方不能到场，而进行公证，委托公证未买家全权办理的话，房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益，先公证后过户是具有很大风险的，必须在之前充分了解该房屋的产权和相关状况。在实际操作中，公证处可能不太接受该公证事宜，建议聘请律师进行调查后，为交易双方签订一份附条件的协议，届时若发生纠纷，可以根据协议约定保障权利，追究对方违约责任，所以还是需要签订正式的合同才行。

本人不在本地可以委托卖房吗？

本人不在本地，可以委托卖房。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

卖房可以委托别人办理吗

卖房是可以委托别人办理的，如果对被委托人足够信任的话，可以和被委托人到公证处办理委托公证，办理完成后被委托人就可以代理卖房的事项了。卖房不是一件小事，涉及的财产数字比较大，建议亲自办理，实在不能亲自办理的要选择值得信任的人。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

第一百六十六条 数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

第一百六十八条 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

卖房可以全权委托给第三方吗？

可以委托。 需要办理委托公证手续的，委托人无需到场，但需提供委托人的身份证复印件，委托公证需提供委托人的身份证、结婚证或单身证件。委托书必须注明所购房屋所在地、缴纳契税、签订房屋买卖合同、转让所有权、签订贷款合同、资金监管、监管资金转移、住房抵押贷款和银行抵押贷款。

拓展资料

1. 各地办理财产转让手续略有不同的委托事项公证书: (需提交的信息 二手房房产证; 二手房买卖合同; 双方身份证原件及复印件; 房屋所有权登记申请表(在领取窗口领取)。 注意: 购买私人住房时，应当提交该单位法人或者其他组织的资质证书(盖章)原件和复印件，以及该单位法定代表人的证书办理授权书(在收货窗口收货); 如不转让住宅，还需提交:二手房土地使用权证明; 当事人有事不能亲自办理的，需要出示:委托书或者公证书。受托人还应当发给身份证; 二手房已出租，且买方非承租人的，应提交承租人放弃优先购买权的声明; 有共同所有人的，发给共同所有人买卖同意书和共有证明; 如由法院判决，则须发出法院判决书及协助执行通知书。

2.二手房转让程序流程图: 收货窗口收表，收货窗口送文件，契税收费窗口纳税，发证窗口查单收证 委托证明书: 代理人登记的，应当提交委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;以自然人身份转让的，委托委托书应当进行公证;是境外法人、其他组织或者个人的授权委托书的，应当对有关登记材料进行公证。 登记无(限制)民事行为能力人房屋的，由其监护人代为申请，并提交监护人身份证明。 申请登记处分未成年人房屋的，应当提供监护人为监护人利益出具的书面担保原件; 当事人约定的合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文件原件; 注册申请材料为外文的，应当同时提交经公证的中文译文原件; 出售房屋的单位或者个人，必须持有房屋权属证明和其他有关证件。房屋开发经营企业销售商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。