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二手房评估去哪里办理
二手房房子估价在哪里查得到?
1、首先，大家要知道，房产评估价和市场价、挂牌价都不一样;因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额，那怎么了解二手房评估价查询呢?
2、最好的二手房评价家查询的方法当然是委托房产评估公司出报告了，有盖章也有法律效应，而且一般银行也认可。但是这个方法花费太多，因为要按照评估总值的千分之二到千分之五收费，比如深圳房产200万，那么评估费也得4000左右了。所以可以考虑别的办法，比如上房产评估网站。
3、其实很多网站都可以查房价，但是就像前面说的，房价和房价之间的区别还是有的，所以想要了解二手房评估价，当然要上房产评估网站了，这样二手房评估价查询才会比较精准。在这里小编给大家推荐2个网站，查询评估价。
二手房估价与卖价有什么关系?
1、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
2、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30%的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万(80万*70%)。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万(100万-56万)，相当于成交价格的44%，这比30%的首付比例，多了14%。
二手房中介可以评估房产么
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到你~
二手房过户时的评估价是固定的还是可以人为操作的
房产评估都是由专门机构派专人去评估的，所以，中介说的可以把评估价压低，这个可能性是存在的。但是概率不大。
当时付出的2000有没有相关单据？可以去找中介公司去核对，质问他们，是否拥有压低评估价格的服务。
你可以核实一下中介公司的规模以及口碑。按常理“2000元”的收取不符合流程，所以首先他的服务得不到保障，也就是说，就算他真的帮你去压低评估价格了你也无从而知。所以，个人凭经验来说，这件事基本是中介业务员违规收取回扣，或者变相向客户收取费用的一种行为。
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