小规模房屋租赁税率是多少?2021

法律主观：房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。公告自2021年10月1日起执行。

小规模纳税人租赁房产：小规模纳税人租赁房产可用5%征收率； 个体户房屋出租：体个工商户个人房屋出租，征收率5%但减按5%； 个人租赁房产：个人租赁的非住宅征收率5%，个人房屋出租征收率5%减按5%。

租房发票的税由谁承担

也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。

法律主观：租房税金由承租方承担不合法。合同内容由当事人约定，但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由承租方承担不合法。

法律分析：一般情况下，房屋租赁税费由谁承担？ 法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。