怎样和售楼小姐买房变开房

先保持良好的态度和她详细说明自己看中的房，然后再进行补充，让她理解，如果她觉得你态度还好的话有可能帮你说。

买房选中一个楼盘了，就在这个楼盘里多走走多看看，了解该楼盘所有的户型面积。跟售楼小姐说话的语气一定要强硬，做售楼的都是欺软怕硬的。

不要怕欠人情。有时购房者会因销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，从而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。

大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

第五，车位，小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。

房地产销售有哪些营销套路?4招教你识别!

饥饿营销 一般售楼处会在某些天集中看房，会组织看房团，很多人一起去售楼处看房。

此外，还有炒房者会将A的房屋收过来进行装修，再卖给C，这种被“化妆”过的房屋，中介称为“串串房”。

垄断房源在二手房中介这个得房源者得天下的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。

第一种、户型总是完美的没有一个销售会说自家产品不好的，房地产也不例外，房地产发展到现在，高层建筑越来越多，户型设计的难度越来越大，称得上好的户型越来越少。

售楼处大多数都是漂亮的女生,卖不出几套房,为何还干得津津有味?_百度...

但她们依然在售楼处干得津津有味，原因有3点，一是因为售楼处的小姐姐开张吃三年，二是因为绝大数的女生没有经济压力，可以养活自己。三是因为销售员不限门槛，成为很多漂亮小姐姐的就业首选。

收入高收入高、是这些漂亮女生，愿意留在售楼部的重要原因，一个月在售出一套100万房子的情况，一个月收入就能达到9000元。

售楼处女性工作人员多的原因 一是女性形象更好。

注意:售楼小姐说的话一般只能信一半

售楼小姐是买房过程肯定会打交道的群体，他们向我们介绍项目的特色，并帮助我们完成合同签约等各种繁琐手续。从这个角度来说，作为买房者，我们享受了一对一的高品质服务。

不能说全不信，一半一半吧，有的人好，他就和你说实话，有的人利欲熏心，说话必然参假。最后还得自己拿主意啊。

房没人住呢，他们就是利用人们特别着急的心理来激消费者的。

所以销售的话就是鬼话，如果自己不能确定产品是否是自己所需，千万不要听信销售鬼话盲目购买。