课程：

• 1、上海浦东个人出租房子，开租赁发票，要去哪开？要交多少税？
• 2、房租税发票在哪开？
• 3、房租发票哪里开具
• 4、房屋租赁发票怎么开
• 5、房屋租赁发票如何开具？
• 6、房租发票怎么开?

上海浦东个人出租房子，开租赁发票，要去哪开？要交多少税？

上海浦东个人出租房子，开租赁发票，一般在出租房屋所在地的邮政网点申请代开发票，月租金没有超过十万元，免征增值税。

房租税发票在哪开？

首先，房租发票要在所属管辖区的地方税务局开具，所以你只能一个一个税务局的跑。

开租房发票，要提供房屋产权人的产权证明、身份证明、租赁合同，承租方的身份证明，同时要写一份要求某税务局开票的申请，具体格式税务局有规定，你要去抄一下。资料齐全，就可以在地税局柜台代开房租发票了，税务局会给你一份缴税的凭证，到银行缴纳现金或在税务局柜台刷卡缴纳税金之后就可以领取开好的发票了。

房租发票哪里开具

如果是个人开具，用电脑在电子税务局，个人登录，开具

如果是企业开，你们要是自己涉及就自己自行开就行了。如果没有可以去税务局代开

这里指的全部是增值税发票。

房屋租赁发票怎么开

【法律分析】：开房租的发票需要提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方携带相关资料向房产所在地的地方税务局提出开具申请后即可办理，由地税局代为开具。

【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法》 第四条 国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房屋租赁发票如何开具？

房屋租赁发票可以直接到办税服务大厅来开具，你可以按0.5%-1.5%的减免政策来开发票。

【法律分析】

1、个人房屋出租需要确定是开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。如需开具增值税专用发票，纳税人携带房主身份证原件、房产证原件和租房合同原件即可申请办理。开具增值税普通发票需要携带房主身份证原件、房产证原件、租房合同原件、房主身份证复印件、房产证复印件和租房合同复印件。

2、如果房主本人因特殊原因无法亲自办理，可以由房主填写委托书，由代办人携带上述资料及代办人身份证原件办理，资料齐全可在税务机关办税服务厅申请代开。

【个人房租发票代开所需资料】

（一）《代开增值税发票缴纳税款申请单》；

（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；

（三）出租方身份证件原件及复印件；

（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；

（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

【法律依据】

按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

房租发票怎么开?

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。

【法律依据】

《个人所得税法》第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《发票管理办法》第四条

国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。