课程：

• 1、上海动迁五联单必须要每个人签名吗？
• 2、浦东动迁房五联单怎么开
• 3、动迁房办产证的五联单是什么
• 4、动迁房产证上名字是根据五联单上的写吗
• 5、订房五联单拿到后多久能拿房
• 6、房地产办证可以用第五联么

上海动迁五联单必须要每个人签名吗？

上海动迁有五联单那么多吗？我们只看到一份动迁协议，不过确实相关利益人每个人都要签字，具体来说，如果是产权房拆迁那每个产证有名字的人都要签字。如果是使用权房动迁，那户口上每个人都要签字。

浦东动迁房五联单怎么开

拿着相关资料去当地部门

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。

动迁房办产证的五联单是什么

五联单是通俗称法，指的是《配套商品房供应单》，供应单的使用对象为拆迁安置户，具体信息一般都录入《拆迁安置房屋五联单审核情况表》，有关五联单也仅是作为内部拆迁安置统计的危险废物转移五联单通常是指危险固体废物转移的五联单，涉及危险废物产生单位、接受单位、运输单位、主管部门等五个单位，此单必须在5个单位有留档。

联单共分五联，颜色分别为：第一联，白色；第二联，红色；第三联，黄色；第四联，蓝色；第五联，绿色。联单编号由十位阿拉伯数字组成。第一位、第二位数字为省级行政区划代码，第三位、第四位数字为省辖市级行政区划代码，第五位、第六位数字为危险废物类别代码，其余四位数字由发放空白联单的危险废物移出地省辖市级人民政府环境保护行政主管部门按照危险废物转移流水号依次编制。

动迁房办房产证的流程步骤

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

动迁房产证上名字是根据五联单上的写吗

有关五联单也仅是作为内部拆迁安置统计的材料，最终应以拆迁安置协议为准。

订房五联单拿到后多久能拿房

最终应以拆迁安置协议为准。

五联单是通俗称法，指的是《配套商品房供应单》，供应单的使用对象为拆迁安置户，具体信息一般都录入《拆迁安置房屋五联单审核情况表》，有关五联单也仅是作为内部拆迁安置统计的材料，最终应以拆迁安置协议为准。

房地产办证可以用第五联么

可以。

房地产企业一般会用到五联普通发票。开具不动产发票可以用普通二联也可以用普通五联。

房地产五联发票盖章在发票的右下角备注栏内，也就是单位签章的地方，目前主要用到前三联，第一联存根联，第二练发票联，第三联是办证联，有些地方办证不需要用到第三联，那就不盖章，只盖前讲联就可以了。盖章盖在发票备注栏上面，盖章时注意不要遮挡备注栏的信息，一般房地产发票备注栏会备注不动产地址，所以要注意这点。