课程：

• 1、申请贷款之后会被贷后管理吗？
• 2、银行对次贷人的审核严格吗
• 3、夫妻双方一起用公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗？还能在用
• 4、贷后管理算查询次数吗？今天终于弄明白了！
• 5、我的征信2年被查22次其中12次贷后管理，我11月买房要贷款，所有的网贷9月已全结清，贷款能下吗？

申请贷款之后会被贷后管理吗？

不一定的，贷后管理是对贷款的管理。但申请贷款之后不一定有贷款啊。可能通不过审批。

所以说，申请贷款之后也可能没有贷后管理的条件。

银行对次贷人的审核严格吗

非常严格，自己贷了几次贷不下，然后找人做包装贷款才拿到钱。只有符合银行贷款条件才能审批通过。

申请银行贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

商业贷款申请条件： 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件; 贷款行规定的其他条件。

贷款人在银行的贷款申请被拒绝之后，贷款人是可以选择重新提交资料、再次申请的。不过需要注意的是，如果贷款人是因为个人征信上有一些不良污点而被拒绝贷款申请。那么就算再次申请，被拒绝的可能性也很大，通过率不高。 如果贷款人是因为资料准备不齐全、当时政策不同等多方面因素导致。那么贷款人等待一段时间后，重新准备资料再次申请贷款，只要符合银行的申贷条件，还是有很大可能通过贷款审批的。不过需要注意的是，如果在同一家银行再三被拒，可以尝试换一下银行再次申请。

如果贷款人的贷款申请实在是无法通过审批的话，贷款人可以选择找一些网上的贷款平台申请贷款。这些贷款平台的申贷门槛一般要比银行低一些，审批和放款速度也要快上许多。不过网上的贷款平台利率通常也比银行高一些，建议大家可以根据自己的需求来选择。如果贷款人是申请房贷被拒的话，也可以选择找一位符合银行申贷条件的用户为自己做担保，也是可以通过银行的房贷审批的。

夫妻双方一起用公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗？还能在用

您好，作为次贷人在查询征信时是不会有贷款记录的。

另外，您以家庭为单位再次购买房子，因为之前您们夫妻名下已有一套住房，所以不管谁作为主贷人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在沪已有一套房产的，再次购买的房屋即被认定为二套房，与此相关的最低首付比例、最高贷款金额以及贷款利率也会有所变化。

对于首二套房的判定，具体标准如下：

①缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；

②缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为第二套改善型住房；

③购买共有产权保障住房的，均按照首套住房进行认定；

④对于已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不高于36.7平方米，购买第二套住房算改善型住房。

贷后管理算查询次数吗？今天终于弄明白了！

;     经常关注征信报告的小伙伴应该会注意到，在查询记录一栏除了本人查询外，还会有贷后管理的查询，那么贷后管理是什么意思呢？贷后管理算查询次数吗？今天我们来简单的介绍一下。

      贷后管理与本人查询不同，主要是银行金融机构进行回访，了解借款人的信息变化，收入变化以及征信变化，可以及时作出调整，一般是曾经申请过贷款、信用卡的机构会出现在这里。

      比如手头有一张信用卡或者贷款，在进行贷后管理的时候发现当前已经逾期，那么会迅速做出调整，可能你的信用额度会被降低，或者再次借款会关闭额度。

      另外大家经常会收到银行金融机构的短信、电话，推销办卡、贷款，很多都是通过贷后管理知道你的当前消费情况。

一、贷后管理算查询次数吗？

      贷后管理不算查询次数，一般来说，能影响征信的查询主要是“贷款审批”、“信用卡审批”、“担保审批”等，有些银行要求三个月不超过5次，一年不超过8次，每个银行的标准不同。

      所以有小伙伴贷后管理出现了20几次，原则上并没有任何影响，不会对房贷有负面影响，所以不需要过分担心。

二、贷后管理影响征信吗？

      并不影响，对个人征信造成影响的是收入、逾期以及负债，但是贷后管理次数如果累积到一定数量，可能会有负债过高的嫌疑，毕竟回访银行太多，表示申请过的贷款、信用卡也多，具体要看审核银行的风控程度。

      说白了，贷后管理就是一个复查、预防的作用，每个人的征信都会经常变化，这种查询有助于银监金融机构调整额度、推销业务，并不需要过分担心。

我的征信2年被查22次其中12次贷后管理，我11月买房要贷款，所有的网贷9月已全结清，贷款能下吗？

没问题，可以贷

银行看查询次数只看贷款审批、信用卡审批和保前审查，贷后管理是不看的。另外你的网贷9月份结清对11月份贷款是没有任何影响的。