课程：

• 1、二手房已经过完户，银行多久能放贷给卖方
• 2、兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款？
• 3、兴业银行信用卡积分规则
• 4、谁能告诉我点基金投资初级常识？
• 5、兴业信用卡催收跟我说让我只需要还本金就行了，其余不用还，这是真的吗？
• 6、做兴业代付有被骗过的吗

二手房已经过完户，银行多久能放贷给卖方

一般是半个月到一个月左右。房产过户手续的程序包括：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

二手房买卖流程：

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

兴业银行申请房屋贷款，审核通过后多久可以放款？

兴业银行商业房贷，大多数1-2个月就可以。如果是申请的兴业银行公积金贷款，因为公积金贷款手续比较麻烦，从申请到放款，一般需要等2-6个月左右的时间。

拓展资料：

1.建议具体询问银行办理人员，查看自己贷款的进度。 一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2.房贷申请需要多长时间银行才能获批？

其实这没有一个标准答案，因为各家银行不同，审核的标准不同，即使同一家银行不同时期的审批的速度也是不一样的，正常来说银行审批贷款只需要半个月左右的时间。 银行对于房贷的审批相对来说是比较慢的，因为大家从材料整理好后提交到银行，再审批，整个流程需要半个月左右的时间，此时银行会核对申请人的各项资料是否符合银行要求。 如果申请人的各项资料都符合银行的要求，正常来说在申请人提交资料给银行后的15天内银行会给出审批结果。 当然具体多久获批，这是要看银行当前的客户量的多少，如果同一时间申请的人多，那审批下来的时间就会长些，反之就会短些。

兴业银行信用卡积分规则

兴业银行信用卡积分活动是兴业银行信用卡中心（简称“信用卡中心”）推出的回馈兴业银行信用卡持卡人的一项奖励活动。凡兴业银行信用卡持卡人持有效的兴业银行信用卡进行签账消费或预借现金，即可累积积分（本行另有规定的除外），累积的积分可用于兑换积分礼品、礼券、航空里程、相关服务及进行积分消费等。

第一条 积分活动的对象

（一）积分活动的对象为兴业银行信用卡主卡持卡人。

（二）凡有以下情形之一的兴业银行信用卡持卡人，不参加积分活动：

1、信用卡被注销或停用；

2、信用卡已被管制；

3、信用卡逾期超过 30 天；

4、信用卡持卡人违反《兴业银行信用卡领用合约》；

5、信用卡中心规定的其他情形。

第二条 积分的计算和累积办法

（一） 兴业银行信用卡持卡人持有效的兴业银行信用卡签账消费、预借现金均可获得积分。签账消费每满人民币1元积1分，每满1 美元积 7 分。预借现金（含溢缴款提取）每满人民币 1 元积1分，每满1美元积7分。

（二） 积分多倍累积

1、持兴业银行信用卡在境外进行的签账消费，可获得双倍积分，但不计积分的消费（见本条第四款）除外；境外预借现金不能获得双倍积分。

2、境外签账消费仅指通过境外 Visa 、 MasterCard 网络完成的消费，不包括港澳地区及国外通过银联网络完成的消费，也不包括境内误抛至 Visa 、 MasterCard 网络的消费。

3、兴业银行信用卡持卡人在其生日当天进行的交易，按一般积分累积规则的三倍获得积分。附属卡持卡人在其生日当天同样享受三倍积分，获得的积分计入主卡账户。

4、本款规定自 2007 年 2 月 1 日起 开始执行。

（三） 特别推广期间依照有关活动规则累积积分。

（四） 对于以下费用和交易不计算积分：

1、信用卡转账交易；

2、信用卡年费、利息、积分兑换自付金和各项费用（如滞纳金等）；

3、低扣率、零扣率以及特殊类型的商户消费不计算积分，其中包括但不仅限于：

（1）农业服务，承包服务，房地产，批发类，桥路通行费等；

（2）汽车、卡车、房车、雪车等各种机动车以及航空器、农具及其零配件的销售、租赁与维修等；

（3） 医院，学校，政府服务，纳税，缴费，慈善及社会公益等；

4、信用卡中心规定的其它项目。

（五） 持卡人因任何理由将签账消费的商品或服务退还，或因签账消费争议或其它原因而退还交易款项者（如退货），或取消预借现金交易，持卡人原先已取得的积分将由信用卡中心根据其退还的交易款项金额，按积分比例予以扣除。如在扣除相应积分前，持卡人已将积分用于兑换积分礼品，导致其信用卡中无足够的积分可以扣除的，信用卡中心在扣减持卡人信用卡中的积分余额后，对于不足部分，在持卡人的积分账户计负分，待持卡人将来有新增积分时弥补，如持卡人销户时，仍有负的积分需弥补，信用卡中心将按负的积分值以每分折合 0.004 元人民币计算出积分成本，由持卡人在销户时缴清。

（六）兴业银行信用卡的积分累积于主卡账户内，附属卡消费同样计算积分，附属卡的积分计入主卡账户内。

（七）兴业银行有权随时更改积分计算的项目及比例，并在法律许可的范围内保留最终解释权。

第三条 积分的有效期限

兴业银行信用卡的积分在信用卡有效期内有效；卡片到期持卡人续卡后，积分自动延续；信用卡账户关闭或注销后，剩余积分将被清除，且不可再恢复。

第四条 积分的查询

（一）信用卡积分限主卡持卡人本人可以查询。

（二）信用卡主卡持卡人可通过以下方式查询信用卡积分：

1、用申请信用卡时登记的手机号码，编写短信“ 30xxxx ”， xxxx 为信用卡卡号末四位；移动用户发送至 777795561 ，联通用户发送至 702195561 。

2、对账单：信用卡中心会在持卡人的每期信用卡对账单上列印其积分余额及变动情况。

3、24 小时客户服务热线：主卡持卡人可致电兴业银行 24 小时客户服务热线 95561 ，按 1[ 信用卡业务 ] ，再按 5[ 积分查询 ] ，根据语音提示操作，即可查询当前积分。

4、登录在线兴业： 。

第五条 积分的转移、合并

（一）同一持卡人名下有多张兴业银行信用卡主卡时，其不同主卡间的积分可以相互转移、合并；不同持卡人名下的主卡之间，积分不能相互转移、合并。

（二）持卡人需要将本人名下不同主卡间的积分进行转移、合并时，可致电兴业银行 24 小时客服热线 95561 提出申请。

（三）兴业银行客服人员在受理积分转移、合并的申请后，将在 5 个工作日内加以处理。

第六条 积分兑换活动规则

（一）信用卡中心不断推出积分活动和积分礼品，不同积分活动和积分礼品兑换的有效期及兑换规则将随具体活动确定并另行公告。

（二）申请兑换积分礼品时请完整填写《积分兑换表格》，未完整填写的兑换申请为无效申请，如持卡人填写的礼品编号与名称不符，以礼品编号为准。

（三）持卡人可通过传真或邮寄将 《积分兑换表格》交回信用卡中心，如已经传真表格，请勿再邮寄，以免重复兑换。传真：（ 021 ） 2899 9900 。邮寄地址：上海市浦东新区牡丹路 60 号，东辰大厦 14 楼，兴业银行信用卡中心，积分兑换（收）；邮编： 201204 。

（四）兑换申请一经提交，恕不接受更改或撤销。如持卡人账户积分不够，且未能预借积分时，兑换礼品的申请自动失效，不再另行通知。如持卡人因兑换礼品需要进行积分转移、合并时，请依照本文第五条的有关规定事先提出申请。

（五）为了保障持卡人的权益，所有兑换的积分礼品均将送往持卡人的对账单地址。如无特殊说明，礼品将由供应商安排配送或通过邮局寄送，礼券、保险卡通过挂号信邮寄。签收礼品时请配合出示信用卡和身份证，通过邮局寄送的礼品遵照邮政部门的相关规定领取。

（六）正常情况下，持卡人将在信用卡中心正式受理兑换申请后的一个月内收到礼品。

（七）签收前发现礼品外包装破损或存在质量问题，可以拒收礼品，礼品供应商将免费另行配送，如非质量问题，请不要拒收礼品，否则持卡人需承担相关费用。

（八）兴业银行与积分礼品供应商之间不存在合作、代理、经销关系，积分活动涉及的礼品、礼券及服务均由供应商直接提供，所有涉及礼品质量和使用的相关责任由供应商全权负责，概与兴业银行无关。礼品的保修依据国家有关规定由厂商提供服务，兴业银行概不负责。

（九）礼券请在券面标明的有效期内使用，过期作废，兴业银行或礼券供应商均不受理退回或调换请求。请妥善保管礼券，如有遗失，恕不补寄。

（十）积分活动宣传中涉及的礼品图片、尺寸、材质以及性能指标等仅供参考，以实物为准。

（十一）所有积分活动的礼品数量均为有限，兑完即止。

（十二）积分活动期间，如遇礼品停产或升级换代，信用卡中心将联系持卡人，并以相应礼品替代。

第七条 积分消费活动规则

（一）凡满足本细则第一条规定的持卡人均可在兴业银行积分消费特约商户内使用本人名下的兴业银行信用卡进行积分消费。

（二）持卡人进行积分消费时，卡内的积分按比例折算抵付消费金额，积分折算比例为： 400 积分 = 人民币 1 元，抵付的消费金额是 1 元的整数倍。

（三）信用卡积分不足以完全抵付消费金额，或消费金额存在角和分时，即使持卡人账户内积分足够，不足以抵付的消费金额或消费金额中角和分的部分，仍须按一般刷卡消费从信用卡中出账。

（四）进行积分消费，需要在兴业银行专用 POS 机上刷卡，并在刷卡前告知收银员本次交易使用积分消费，刷卡成功后须在签购单上签字。

（五）兴业银行保留变更积分折算比例的权利。

第八条 预借积分兑换礼品活动规则

（一）凡满足本细则第一条规定的持卡人均可通过预借积分兑换积分礼品。但 进行积分消费或兑换航空公司飞行里程时不能预借积分。附属卡不能预借积分。

（二）普通卡、加菲猫卡最多预借积分上限为 10,000 积分，金卡最多预借积分上限为 50,000 积分。

（三） 积分的预借和偿还

1、持卡人在兑换积分礼品时，当账户积分余额不足以兑换礼品时，可以在预借积分额度内预借积分兑换礼品。

2、 账户积分已经为负值时，不能再预借积分。

3、 正常情况下预借积分须要在 180 天内偿还，持卡人可以通过正常的积分累积偿还预借积分。

4、预借积分期满信用卡内的积分仍为负值时，负积分将被折算并从信用卡内出账。

5、 出现下列情形之一时，预借积分将被立即折算并从信用卡内出账：

（1）信用卡到期且不再续卡；

（2）信用卡被注销、停用、管制或逾期超过 30 天；

（3）信用卡持卡人违反《兴业银行信用卡领用合约》及信用卡中心规定的其他情形。

6、 预借积分出账折算比例为： 1 积分 =0.004 元人民币，兴业银行保留变更预借积分出账折算比例的权利。

第九条 积分兑换飞行里程活动规则

（一）兴业银行信用卡积分可在规定日期前兑换以下航空公司的飞行里程：

1、中国国际航空股份有限公司，截止日期： 2009 年 8 月 31 日 ；

2、中国南方航空股份有限公司，截止日期： 2010 年 1 月 7 日 ；

3、中国东方航空股份有限公司，截止日期： 2008 年 3 月 31 日 ；

4、上海航空股份有限公司飞行里程，截止日期： 2007 年 12 月 31 日 。

（二） 持卡人通过填写《积分兑换表格》并传真或邮寄至信用卡中心，申请将其卡内的积分转换为航空公司飞行里程，每 20 积分等于 1 飞行里程，持卡人每次积分兑换的飞行里程数最低应为 500 里程（即 10,000 积分）或其整倍数，否则视为无效申请，不再另行通知。

（三）持卡人参加航空公司飞行里程积分兑换计划及转换飞行里程数，均不需缴付任何手续费。

（四）持卡人可将飞行里程转入任意受益人的航空公司会员卡中，受益人可以是持卡人本人或持卡人在《积分兑换表格》中书面指定的其他人，但受益人必须首先成为航空公司的会员。

（五）除以上规定外，本活动遵照本文第六条的有关规定。

（六）兴业银行保留随时变更积分兑换飞行里程之比例和活动办法的权利。

（七） 兴业银行和相关航空公司在法律许可的范围内保留对积分兑换飞行里程活动的最终解释权。

第十条 兴业银行保留对本细则进行修改的权利，并在法律许可的范围内保留对兴业银行信用卡积分活动的最终解释权。

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兴业信用卡催收跟我说让我只需要还本金就行了，其余不用还，这是真的吗？

您好，催收说的就没有一句是真的，建议建议银行客服核实情况，欠信用卡只还本金这样的事是有，既然你已经还了，银行也给了你结清证明，那就不要担心了，以后银行也不会找你了。你的那个证明和还款记录保留三个月。

一、信用卡主要特点？

不鼓励预存现金，先消费后还款，享有免息还款期，可自主分期还款（有最低还款额），加入VISA、Master Card、JCB等国际信用卡组织以便全球通用。是当今发展最快的一项金融业务之一，是一种可在一定范围内替代传统现金流通的电子货币。同时具有支付和信贷两种功能。持卡人可用其购买商品或享受服务，还可通过使用信用卡从发卡机构获得一定的贷款。是集金融业务与电脑技术于一体的高科技产物。能减少现金货币的使用。能提供结算服务，方便购物消费，增强安全感。能简化收款手续，节约社会劳动力。能促进商品销售，刺激社会需求。

二、信用卡与储蓄卡相比的主要优点？

信用卡相比普通银行储蓄卡来说，最方便的使用方式就是可以在卡里没有现金的情况下进行普通消费，在很多情况下只要按期归还消费的金额就可以了。不需要存款即可透支消费，并可享有20-56天的免息期按时还款利息分文不收（大部分银行取现当天就会收取万分五的利息，还有2%的手续费，工商银行取现免收手续费，只收利息）。购物时刷卡不仅安全、方便，还有积分礼品赠送。持卡在银行的特约商户消费，可享受折扣优惠。积累个人信用，在您的信用档案中增添诚信记录，让您终生受益。通行全国无障碍，在有银联标识的ATM和POS机上均可取款或刷卡消费；（备注：信用卡只适合消费刷卡，最好不要取现，取现手续费用很高，很不划算）刷卡消费、部分信用卡取现有积分，全年多种优惠及抽奖活动，让您只要用卡就能时刻感到惊喜；（多数信用卡网上支付无积分，但网上购物支付很方便、快捷）每月免费邮寄对账单，让你透明掌握每笔消费支出；（现提倡绿色环保，可取消纸质对账单更改为电子对账单）特有的附属卡功能，适合夫妻共同理财，或掌握子女的财务支出。自由选择的一卡双币形式，通行全世界，境外消费可以境内人民币还款。400电话或9字打头5位数短号24小时服务，挂失即时生效，失卡零风险。拥有有效期：已知国内信用卡有效期一般为三年或五年。利用第三方平台（国内支持信用卡账单管理的平台主要是聚金豆）进行商务合作，为持卡人提供优惠服务。

做兴业代付有被骗过的吗

有。兴业代付，相信许多商家都用它来放过单子。也应该有人被骗过，什么扫码付款被骗，ab单被骗。在这些都避免的前提下面，兴业代付验证码验证码是银行发过来的，跟以前正常支付步骤，模式一模一样，然后我给刷手验证码以后，等了接近一分钟，店铺订单没付款成功，兴业银行发短信过来说扣费成功，就这么稀里糊涂的，钱扣了，去向不知。不知道有没有哪位大神知道这中间的内幕的。现在查出来的是刷手在我店铺下单的支付宝账号。

拓展资料:

兴业代付:

1、 兴业代付通常指的是一些支出的交易，这个业务的全称是代理同业委托付款业务。这个业务只要是银行接受客户的委托，然后对一些指定的款项进行代付的业务办理。其中兴业指代的是兴业银行，代付指的是这个银行的代付业务，兴业银行的代付业务指的就是可以通过借记卡来发工资，还可以付一些费用，比如在日常生活中，我们需要缴纳的电费水费，通讯费，燃气费等等都可以。由于很多银行还有很多的第三方支付平台，自身结算的话非常的方便，所以这样的代付业务受到了很多人的欢迎。

2、 对于授信敞口额度3000万元以内的所有中小微型企业及个体工商户均一视同仁，统一代付抵押物价值评估费用。

3、 评估费率按千分之一计算，评估费为15000元。若该笔费用由银行代为支付，等同于为企业贷款利率另行下调15BP。据初步测算，该行代付抵押物评估费用支出每年将超300万元。与之伴随的授信流程简化也大幅提高了业务效率，目前，授信企业只需配合银行及评估公司提供抵押物相关材料即可轻松办理，高效、便捷、实惠真正让企业受益。

4、 该行还承诺绝不会因此提高贷款利率，变相转移负担，而将严格落实监管政策，携手辖区同业一道，力促岛城小微企业融资成本再降不低于0.5个百分点。