课程：

• 1、城市预制板楼老旧小区如何改造？
• 2、施工单位怎么写老旧小区改造公告？
• 3、恩施市老旧小区改造，涉及73个小区！名单速看
• 4、北京：确认第五批老旧小区改造 涉及61小区516楼
• 5、北京今年首批老旧小区改造名单出炉 共计366个小区
• 6、2022年老旧小区改造名单公布

城市预制板楼老旧小区如何改造？

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

施工单位怎么写老旧小区改造公告？

关于冬晨小区改造的通告

尊敬的全体业主：

为实现“为民、利民、便民”的宗旨，全面实施冬晨小区改造工程，为广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的生活环境，冬晨物业管理有限公司决定对冬晨小区进行改造。

小区普遍存在 “污水流、路不平、停车乱、环境差”等突出问题，严重影响了小区居民的正常生活，成为亟待解决的问题。

小区改造主要内容：为了居民的安全，将实行封闭式管理；为解决居民“停车难”的问题，将建设地下停车场；为方便居民生活，将对小区基础设施进行改造、修整道路；为改善居民生活环境，将对小区进行绿化美化，使居民能有一个良好的居住环境。

特此公示

XX工程有限公司

2015年8月13日

【篇二：小区改造申请书】

小区配套设施改造申请书

为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标，绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定，申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。

一、绿景苑小区基本情况：绿景苑小区于2007年建成，由漯河市宏宇房地产开发公司开发承建，现有居民楼4栋，全部是六层步梯楼，砖混结构。小区共有居民216户。

二、绿景苑小区现状：绿景苑小区从建成入住至今6年多时间，最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理，但由于小区变压器负荷过大，用电损耗过大，致使小区业主分摊后电费达到0.6元/度（正常电价0.56元/度）仍处于亏损状态，物业公司积极性不高，管理松懈。 加之小区车棚过小，仅能容纳小区40%的待存车辆，致使小区“丢车”成为常态，业主叫苦不堪。2013年11月份汇邦物业公司同小区的原合同到期，由于亏损，汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约，遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高0.05元后同梓竹物业公司签了合同，但仅运营了两个月，即发现小区电费亏损额过大，把物业管理费用的盈余部分全部用于填补电费亏损仍不足以抹平，于2014年2月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管”状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但若小区“变压器负荷过大”和“车棚过小”等根本问题不能得到解决，物业公司即不会盈利，也不会改观“频繁丢车”的现象，小区的规范物业管理则更谈不上。

鉴于以上，响应政府号召，为彻底解决民生问题，打造和谐宜居社区，需对绿景苑小区 如下设施进行改造：

一、开发商原来留下来的变压器负荷过大，用电损耗过大，已不堪重负，申请根据小区用电高峰期的实际用电量，更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费，除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。

二、小区车棚过小，申请在4号楼后另建一个300平的全封闭车棚。同步对4号楼后的路面进行改造，已给建车棚腾出空地。

三、小区屋顶多处漏水，居民怨声较大，申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。

四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。

五、电路部分已老化，申请对小区内室外电路排查一遍，对老化电路进行改造，以防漏电。

六、小区内绿化几乎为空白，申请引进20-30棵法国梧桐（3年以上树龄），以实现真正意义上的绿化。

七、目前小区路灯均已瘫痪，也挤占正常停车位置，申请改造路灯，并移至小区道路路南草坪处。

八、小区摄像头多已损坏，且正常使用的也达不到使用要求，给小区安全带来隐患。申请小区摄像头改造，申请9个高清夜视摄像头及配套设施及施工。

万望批复！

为盼。

小区全体业主

恩施市老旧小区改造，涉及73个小区！名单速看

3月15日，恩施市住建局对《2021年中央补助支持老旧小区改造计划基本情况表》进行了公示。

2021年，中央将补助支持恩施市73个老旧小区进行改造，其中涉及6207户，楼栋272栋，总建筑面积55.807万平方米，其老旧小区改造计划基本情况如下。

2021年中央补助支持

老旧小区改造计划基本情况表

▼

恩施市

相较于2020年，恩施市老旧小区改造涉及40个小区，133栋，3815户，总建筑面积约40万方，2021年老旧小区改造数量上大有增加。

2020年中央补助支持

老旧小区改造计划基本情况表

▼

恩施市

此前，恩施州相关部门还组织召开了全州城镇老旧小区改造项目推进会。

总结了2020年度城镇老旧小区改造项目推进情况，学习了省住建《关于防范城镇老旧小区改造工作腐败和作风问题的八条措施》，部署了2021年度174个城镇老旧小区改造项目实施计划，并就工作推进中存在的问题、难题进行了沟通交流。

要求，推进城镇老旧小区改造工作要有使命感、责任感，勇于将部门责任担当起来，抢抓机遇、迎难而上。要有扎扎实实的工作作风，明确专班及责任人，加强前期宣传动员工作，分步骤做好项目谋划，有序推进项目前期工作，尽早开工。

要有协作推进的工作机制，加强上下、部门沟通，共同推进城镇老旧小区改造政策落实落地。要有长效管理的举措，加强已改小区的后续管理及物业建设，杜绝出现“一年新、二年旧、三年回到改造前”的现象，要有矢志不渝的决心和信心，切实把城镇老旧小区改造改到居民心坎上，实现以新”换“心”，不断提升居民生活的幸福感和获得感。

北京：确认第五批老旧小区改造 涉及61小区516楼

11月10日，北京市住房和城乡建设委员会公告称，对2021年第五批老旧小区综合整治项目予以确认。

此次纳入名单的老旧小区综合整治项目共涉及西城、朝阳、海淀、石景山、门头沟、顺义、昌平、平谷等8个区的共计61个项目，涉及改造楼栋数516栋，改造总建筑面积约224.25万平方米。

其中，昌平区和朝阳区纳入名单的老旧小区项目数量较多，分别有19个项目和18个项目，涉及改造楼栋数分别为190栋和86栋，改造总建筑面积分别约为65.97万平方米和41.29万平方米。

西城区此次纳入名单的老旧小区项目有3个，分别是右安门内西街3号楼小区、右安门内西街5号楼小区、白广路8号楼小区，均是楼龄较老、较为典型的老旧小区。

另据相关资料显示，北京市此前已公布四批老旧小区综合整治项目名单。综合统计，五批老旧小区综合整治项目名单，共包含555个项目、558个小区，合计改造楼栋数32512栋，总建筑面积约2044万平方米，将可惠及27.5万户居民。

北京今年首批老旧小区改造名单出炉 共计366个小区

4月24日，北京市住建委发布《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，公布了今年第一批老旧小区综合整治项目，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、怀柔区、密云区、延庆区共13个区、2021个楼栋，改造总建筑面积约1068万平方米。

新京报记者注意到，上述13个区域中共计366个老旧小区，其中朝阳区居于首位，共有91个老旧小区；其次是大兴区，共有53个老旧小区（详细名单见北京市住建委官网）。

值得注意的是，今年的老旧小区整治名单中，除了列出小区名称、改造楼栋号、建筑面积外，还公布了各自的改造内容，指明具体改造楼栋或需要改造的具体内容。

北京市住建委方面表示，北京各区应统筹各项工作进展，积极推进在施项目完工、未开工项目进场施工。要把楼本体改造、环境整治、老楼加装电梯、各类管线改造及危旧楼改建等内容统筹推进实施，避免重复改造。

此外，北京住建委要求施工期间注意防疫，应合理安排施工时序，尽量减少雨施、冬施；将施工现场纳入社区疫情防控机制，落实常态化防控措施，严防发生聚集性疫情；积极应用新工艺、新材料，加强全过程质量安全监管，确保工程质量和施工安全。

编辑 武新

校对 卢茜

2022年老旧小区改造名单公布

2022年老旧小区改造名单公布：

北京市住建委公布了今年第一批老旧小区综合整治项目，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、怀柔区、密云区、延庆区共13个区、2021个楼栋，改造总建筑面积约1068万平方米。

改造情况

2021年1—5月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.29万个，占年度目标任务的42.4%，较4月末增加了17.8个百分点。其中，开工进展较快的地区：河北（89.2%）、上海（86%）、山东（72.4%）、兵团（68.9%）、北京（64.8%）、内蒙古（64%）、新疆（60.1%）；开工进展较慢的地区：贵州（17.9%）、山西（17.6%）、广东（16.9%）、西藏（16.7%）、海南（1.3%）。