课程：

• 1、合租房怎么找？
• 2、租房子的注意事项以及要问什么问题？
• 3、怎么找人合租房子
• 4、租房需要问清楚哪些问题

合租房怎么找？

合租房可以关注小区布告栏和业务论坛。

小区布告栏往往是租房、工作佳的发布点，不少房东也会将自己的个人租房信息贴在这里，如果看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠。在租住房屋时，为了自身的安全尽量不要合租。

如果非得合租时，一定要对合租者的情况有清楚的了解，尽量避免与异性合租，以免出现意外。合租时大门是共用的钥匙，但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。对于在一套房内增加出租间数的试验一直在进行。各地以出租房屋为业务的中介。

扩展资料：

合租房的介绍如下：

如想把空闲的房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件，以备不时之需。合租前，要签订书面协议。

内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等等，总之越详细越好。合租最好找熟悉的人，至少要有介绍人，一旦发生意外可以有线索来寻找。

参考资料来源：人民网-近九成毕业生选择合租房

参考资料来源：人民网-“群租”“合租”界限仍 需明确

租房子的注意事项以及要问什么问题？

一、注意事项

1、房东要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者

房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价

房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、 要问的问题

1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。

2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

怎么找人合租房子

怎样找人合租房子：

1、仔细核查房东身份以及产权证,避免租房却付错钱,一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子,这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。

2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话,你一定要自己准备好,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。

3、财务方面问题,好大家都要彼此注意,钱财或是比较贵重的物品好放在保险的地方,不是说怕什么,只是免得以后出现什么问题,大家闹矛盾,所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。

4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排,看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分, 必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行,这样就不会出现互相的推脱。

租房需要问清楚哪些问题

租房子要问清楚的问题有:

1、房子的产权是否属于出租人所有。租房的时候，租户一定要问清楚房屋产权的情况，避免上当受骗。

2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。

3、房子的水、电、煤气是怎么交的。

4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。

5、中途违约，是如何处理的;

6、房屋维修及设备维修，由谁负责。

作为单身的年轻女性而言，在租房之前首要考虑的就是安全问题。所以，尽量别去偏远的地方租房，而且一定要跟认识的朋友合租，否则你将会把自己陷入于危险之中。此外，选址也是尤为的重要。确定好位置之后，接着就是选择理想的户型，比如：采光条件如何、交通是否便利等。要知道的是，越往市区的房子其租金就越高，不是普通人能够接受的。而郊区的房子通常在交通上有弊端，需要花费大量的时间和精力在往返的路上。所以，交通方便的房子是首选。