课程：

• 1、绿地城的住宅定位是什么？
• 2、在室内设计时，如何理解建筑的风格定位？
• 3、如何定位济南市高层住宅的发展阶段？哪个时期为起步阶段？哪个时期为高速发展阶段？
• 4、新中式风格高层住宅的特点有哪些
• 5、高层建筑特点

绿地城的住宅定位是什么？

绿地城是由世界500强房企——绿地集团在成都北3.5环大丰板块打造的百万方首席国际综合体项目。项目地处成都北门廊位置，西侧毗邻成都唯一条出入城快速通道北新干线，驱车一环只需10分钟。南侧紧邻北3.5环天丰路，顺畅连接大丰生活区与天回金牛科技园。同时，地铁一号线北延线友谊站口根据目前规划，将在项目旁建设。通过地铁一号线换成将形成与全城的一小时地铁直达。

绿地城项目定位打造成都“北中心”。总占地255亩，总建筑面积达86万方。由商业办公生活区与国际精英生活区两部组成。在商业办公区上，建在5年内建成208米高的城北第一高楼，同时配套12万平米购物中心、海派风情商业街区、甲级办公写字楼，建成后将成为城北最高端的商业中心，其商业辐射范围覆盖整个北改区域，成为城北的中心！

首席国际精英生活区将由21栋29-33层的高层精英住宅组成。集合绿地集团21年全国经典户型倾力打造。由77-104㎡六种户型可供选择。住宅产品以豪宅品质要求打造，10大亮点配置:云社区服务系统手机交水电费、新型社区关系，打造成都首座智慧城市；法式园林景观，超大中庭园林；公共区域WIFi，健康休闲生活，手机加油站、晨跑道；新古典主义建筑，承袭海派风格；豪宅品质物业管家，服务于锦天府的嘉诚欣悦物业，国家一级资质，享尊容服务；老人物业紧急呼唤铃、夜光楼栋标识牌等世界人居标准配备，品精致生活；智能化安防体系，自动道闸系统，致力打造城北精英生活方式。 望采纳

在室内设计时，如何理解建筑的风格定位？

家具以明清家居环境的样式为主，但是在此基础上，摒弃复杂的雕刻形式，运用硬朗的线条勾勒出造型。大量使用木制材料，颜色以深棕、黄、蓝、为主，营造具有东方的含蓄之美。世界上没有两片完全相同的叶子，家装的风格也是如此。随着社会不断地进步，各式各样的家装风格，也不断的在更新变化，在家装风格的选择上，每个人的喜好都不尽相同所以，面对形形色色的风格就会觉得的迷茫。

中式风格在空间色彩上以深色色调为主，室内空间布局上追求方方正正的整体布局，讲究居家的风水格调。一种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产楼盘的样板房和写字楼中出现，继而大量出现在普通的家居装饰之中。这种风格比较强调一种较为简单但又不失内容的装饰形式，逐步形成了以黑胡桃为主要木工装饰面板的风格。

室内设计并不是设计师才有的专业，我们普通人买房以后可能对自己的房子也想装饰成温馨漂亮的小窝。让我们辛苦工作一天的身心得到休息。家又是一家人交流感情的地方。所以家居装饰便显得尤为重要。这里我就将他们归为一类，就是现代风格，特点：现代、简洁、舒适、明亮、功能化、温暖，各处细节均体现出现代特点，譬如沙发，譬如大屏幕电视、譬如各种电子灯具的使用。

对于很多年轻人来说，工作的压力、社会的繁琐让他们更需要一个简单而又舒适的个人空间放松自己。所以在设计中不受限制，却又简约舒适的现代简约风格成了很多消费者共同的家装追求。最常见的灰色系与原木的搭配。简单清爽，而且颜色层次分明。家具都是以极简轻巧为主。冷色系搭配局部木质的温暖，营造清爽家居氛围。

如何定位济南市高层住宅的发展阶段？哪个时期为起步阶段？哪个时期为高速发展阶段？

济南市高层住宅的发展应从2001年起为起步阶段，2004年济南高层住宅已进入成长期，为高速发展阶段。随着国家对土地政策的严控和金融政策的收紧，土地资源越来越紧缺，房地产供给市场不足。而且随着济南经济的发展、大规模城市改造步伐的加快、人口迅速增长等因素的影响，住宅市场供不应求的局面进一步加剧。

从济南市住宅的发展来看，主要经历了三次变革。第一代住宅主要表现为材质简单、做工粗糙，仅满足人们居住的基本要求，没有什么风格可言，产品的同质化现象严重。第二代住宅开始倡导“人车分流”等“以人为本”的设计理念，初步引入环境概念，风格化的产品设计理念开始出现。第三代住宅则在第二代的基础上进行了强化，引进先进的网络技术和生态环境概念，强化环境与科技的结合，住宅产品与国际水准接近。

第一阶段 1990年—98年，粗放型开发的第一代住宅。此类住宅代表着一个时代的产物，有许多共性之处，虽然也包括一些过渡性的，但是品质的变化还是显而易见的。

济南第一代住宅的主要特征:

整体规划:多层以行列式布局为主，基本上没有高层和小高层，对朝向、采光和通风很注重。

建筑设计:多层以一梯两户为主，注重南北朝象的布局，高实用率较受欢迎。

建筑风格:多层以传统的火柴盒式的设计为主。

第二阶段 1998年——2000年

济南第二代住宅的主要特征：

建筑设计：多层以一梯两户为主，对物业管理费开始接受。

建筑风格：注重外观设计、出现欧式建筑的坡屋顶 小区的建筑风格代表了一种消费时尚。

配套设计：出现了会所设施、设置了健身房、桑拿室、台球室、美容室、文娱室等 休闲、娱乐性配套开始成为时尚。

第三阶段 2001年至今

济南第三代住宅的主要特征

整体规划：彻底打破了行列式布局的传统，小区分为若干组团，关注人与自然的结合，并注重小区内的亲和性。

建筑设计：多层和小高层带电梯的住宅开始流行 住宅产品强调与相应的消费阶层度身定造。

建筑风格：讲究外立面的简洁流畅，渴望简单明了的生活节奏。

配套设计：除会所外，相当多的配套既有实用价值又有观赏价值，配套成本大幅上升。

新中式风格高层住宅的特点有哪些

新中式风格不是对中式风格的扬弃，也不是对纯粹中式元素的的堆砌，而是对传统文化的深刻理解，将传统元素与现代设计手法巧妙融合。既体现中国传统文化的神韵，又具备了现代感的新设计、新理念，以现代人的使用需求和审美需求来打造新的家居风格。

新中式风格相对于中式风格灯具，显得更加具有包容性，更加适合现代人对传统元素的追求及热爱。

明璞新中式风格灯具，致力于做有文化内涵的新中式风格灯具供应商。

高层建筑特点

高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

高层建筑

高层建筑

超过一定高度和层数的多层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑 [1]。但是，超过24米的单层建筑不算高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米），第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上（高于100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成高102层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥 西尔斯大厦，约443米高。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设。

（附加图片：芝加哥西尔斯大厦）

10层及10层以上的居住建筑，（包括首层设置商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m（不包含单层主体建筑超过24m的体育馆、会堂、剧院等）的公共建筑。

2建筑分类编辑

[1]中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：

高层建筑

高层建筑

一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。