课程：

• 1、恒大集团和阳光100都称无力偿还债务，地产公司的钱都去哪了？
• 2、不炒房子,不炒股票,资金往哪里跑
• 3、如果不进行房产投资，还能投资在哪里？
• 4、现在的金融危机，请问那些资金都到哪里去了？
• 5、楼市出来的钱进入虚拟的虚拟世界txt全集下载
• 6、如果房地产泡沫消失，这笔资金将流向哪几个行业？

恒大集团和阳光100都称无力偿还债务，地产公司的钱都去哪了？

一、地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出。

二、为了快速扩张，地产公司都是采用借钱来发展的模式进行扩张。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房，去银行贷款。用贷款的钱继续去竞拍土地，盖楼。如此滚雪球，就能用一万元自己的钱，干一百万元的买卖了，因为余下的九十九万元全是从银行借来的。此时，这些从银行借来的钱的利息和本金，也就变成了地产公司的一个支出。

三、地产公司盖楼的成本，这包括给供货商材料成本和建筑工人的费用，以及楼房销售的费用等等。这部分钱，其实几乎所有城市的成本是差不太多的。大城市的房价高过小城市，主要的原因就是大城市地价高，于是就推高了房价。这也是为什么，地产公司花在土地上的钱是最多的。

四、就是地产公司大股东和利益攸关方的利润。这部分依据贪婪程度，各个地产公司会有所区别。

至此，地产公司从银行搞来的钱（债），和从消费者方面搞来的钱（利润），就是从以上四个方面又花出去了。人民群众在购入第一套房的情况下，考虑到购买第二套房，需要各种各样的手续，而且条件太多，太过于严苛，所以放弃了购买第二套房的想法。

还有对买房需求不那么大的人来说，看到国家出台了这么多限购的政策，对未来几年的房价不能断定，自然不敢出手购买房子用于投资。并且在互联网的带动下，大多数年轻人都选择了租房，在房子销售量低迷的情况下，再加上租房行业的冲击，房地产公司是越来越难。

在社会经济上行期时，由于经济向好，所以财务状态不好的地产公司就能用欣欣向荣的经济把缺陷藏好了。但在社会经济下行的时候，财务状态不好的地产公司就藏不住缺陷了，于是就有了上面这些无力偿还债务的现象。归根结底，是银行将放贷的条件收紧了，地产公司的资金链就断了，没有借来的新钱来覆盖旧债了，所以地产公司就暴雷了。

不炒房子,不炒股票,资金往哪里跑

国策增长点和热钱往哪儿跑是2回事，国家想刺激消费，但是大部分中国人太穷了,不敢花钱，中国经济增长这些年收益最多的只是很少一部分人，大部分人衣食住行医里面也就是个衣和食还能消费的起，其他的都比较吃力，工资虽有增长但是还赶不上物价的涨幅。经济增长的3驾马车投资消费出口，出口以前咱们主要靠出口劳动密集型产品为主，但是老美带头开始不买帐了，毕竟是受制于人。投资你自己都说了首先是房地产，偏离经济基本面太大了，基建投资去年4万亿，刺激一下还行，但不能一直这样投资啊。还剩下个消费了，这就是国家最想办的事了，国家想增加大部分人的收入增强消费能力，有了钱房贷是不是就可以缓解下了（国家不敢对房地产怎么样的，房地产业由于占gdp比重很大而且房地产开发商的运作模式全是靠贷款运作，打击房地产后把风险就全扔给银行了，全是坏账），有了钱可以买更多想买的东西，还有个就是高科技方面，高科技这东西可以开发新的需求，占在产品流程的顶端，有自主定价权，利润很大。

想自己干的话也有很多平民暴利行业，大部分都是日用快消品，男色女美孩子聪明老人健康，自己想吧。

如果不进行房产投资，还能投资在哪里？

在全面的房地产调控之后，投资成为了一个大难题，笔者记得网上曾经流传一句话，这句话是：房地产价格暴涨其实并不可怕，可怕的是你卖了房子之后能投资什么？当被问到这样的问题的时候，笔者也有些犯怵，想用一篇文章来回复各位读者，除了房子我们还能投资什么？

那么，到底该怎么投资，就可以由财富的源泉来考虑了。笔者认为，一个人在不同的年龄阶段，其投资的重点都是不同的，因此要分开考虑。

一是年轻人最应该投资自己。笔者有一个观点，三十年河东三十年河西，莫欺少年穷。因此，在年轻阶段创造财富比投资重要的多，那么如何创造呢？这个时候通过省吃俭用积累一些小钱去做所谓的理财，往往是得不偿失的，不如将省下的钱投资于自身。

二是中年人最应该学会资产组合。当你的年龄已经跨越了三十而立的门槛的话，人到中年，你往往已经在所在的单位取得了一些成绩，有了一定经济基础。这个时候你的精力最为充沛，家庭和事业也都逐渐进入了稳定期，在这样的大状态下，投资就变成了一种家庭资产配置。无论你的家庭有多少的财富，我们不妨把它分分类，看看需要怎么组合。

首先，任何一个家庭都需要准备一些储备，这些是你家庭应对未来变化的关键，对于任何一个人或者一个家庭，你都要准备至少6个月生活开支的储备，这些储备可以投资于低风险或者无风险的高流动性资产。

其次，为未来的大额固定开支做准备。什么叫未来的大额固定开支呢？假设你在这个阶段已经有了房子，那么你未来的大额固定开支就是买汽车或者孩子上学的改善性住房置换，面对这样的大额开支，一般人是很难一次性支付的，需要一个长期的储备，因此，你可以考虑存一些定额的中等收益理财

第三，真正的风险投资。对于一个家庭，当你为平时应急储备，大额固定开支准备都做好了准备之后的话，剩下的钱就可以进行风险投资了。建议每个人在做风险投资之前先给自己做个测试，看看自己的风险承受力如何，如果风险承受力较好的话，又有一定的金融专业知识的话，可以将一部分财富投资于股市、汇市、期市，用灵活的投资来赚取收益。如果自身的金融专业知识并不充足，不建议大家贸然直接进入资本市场，可以考虑购买股票型基金、偏股型基金等基金类产品进行投资。

笔者认为，投资对于任何人而言都不是一件小事，希望大家可以根据自己的实际情况，好好的选择适合自己的投资方式。

现在的金融危机，请问那些资金都到哪里去了？

国际市场的游资应该在往黄金市场流。

国内的抄房资金已经明显从房地产市场撤出，但是没有流入股市。温州银行最近一段时间的存款余额明显上升，说明资金从投资领域撤出后回流银行，但是暂时还没明显看到下一步的资金流向。

2010-05-23更新:

上周国家新出台了"新36条",允许民营资本进入几大垄断行业:允许民间资本以参股形式进入电信、核电站、石油天然气等领域;允许民间资本可以以独资、控股等方式投资建设公路、水运、港口码头、民用机场、通用航空设施、水电站、火电站等项目.

从"新36条"出台开始, 资金还会考虑进入这些刚刚开放的垄断投资领域,拓宽了民营资本的投资渠道.

楼市出来的钱进入虚拟的虚拟世界txt全集下载

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内容预览：

楼市出来的钱进入虚拟的虚拟世界

2011-6-11 每日经济新闻

据预测有5000亿元资金离开住宅地产，这些资金并没有像原来所预计的投入股市。

楼市出来的钱到底去了哪里？似乎蒸发了，其实没有蒸发。

楼市出来的钱最重要的部分仍然进入了楼市，没有进入二级市场，而是进入了房地产金融行业。虽然没有完整的调研，但根据国内规模极大的第三方理财机构的市场份额显示，70%的投资通过房地产信托进入房地产金融链条。这说明目前民间资金的主流去向仍然是房地产，只不过是从下游投资领域进入上游金融领域。

另据公开的数据，好买基金研究中心最新报告指出，2011年5月，信托资金投向最大的两个行业为工商企业和房地产，产品数量分别为70只、46只，占比分别为24.65%和16.20%。自4月以来，资金投向于工商企业的信托产品数量，已经连续两月超过房地产信托。报告称，虽投向房地产的信托数量有所减少，但从资金募集总量来看，此类信托吸金量依然最大。根据用益信托最新统计数据，5月份房地产……

如果房地产泡沫消失，这笔资金将流向哪几个行业？

不投资房子,那就投资其他了,这还用问

.看房论看傻了吧,智力降到三岁小孩.比如你有一千万,你已有房子了,如果你再买一套每年要交很多房税,房子没有涨价的可能,你还炒一套留着吗?不买房,你拿一千万就没地方放了是吗?