课程：

• 1、什么叫立基人，不是很懂.指宅基地证上有没有
• 2、如何查询宅基地证的户名
• 3、农村的宅基证,归哪个部门管理. 我们家的宅基证不知道上面的申请人的姓名.怎么查询?
• 4、宅基地审批表中的立基人和现有人口是什么意思？

什么叫立基人，不是很懂.指宅基地证上有没有

辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下方法：

1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。

2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。

宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。

农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。

城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。

如何查询宅基地证的户名

查询宅基地证的户名可直接当地国土资源局的地籍部门查询。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村的宅基证,归哪个部门管理. 我们家的宅基证不知道上面的申请人的姓名.怎么查询?

农村的宅基证发放，归口县级土地部门。

如果你们家的宅基地证不知道上面申请人的姓名，可以持本人身份证和户口簿，到县级土地管理部门申请查询。

也可以在乡镇人民政府土地所查询，他们也有底簿。

宅基地审批表中的立基人和现有人口是什么意思？

宅基地立基人，通常指农村宅基地申请获取批准时的，申领建造该宅基地时包括的人口，立基人包括了宅基地使用权人。

宅基地立基人，也称之为“立基人”这是近年法院判决中出现的词语，但不属于规范法律用语。立基人作为房屋建造者与宅基地申请者，对房屋享有所有权，但在现实生活中一般立基人也有对房屋建造作为共同共有出现，如家庭成员中作为未成年子女作为立基人时，一般作为子女虽然同为立基人，但对房屋建造贡献较小，因此在处理该类纠纷时一般会考虑对房屋建造贡献大小酌情处理。

现有人口是目前的常住人口，但不一定是宅基地的所有人。