课程：

• 1、胶州上合组织示范区适合房产投资吗？
• 2、上合组织为何选址青岛开峰会？
• 3、上合示范区能赶上黄岛吗
• 4、上合示范区买房前景如何？
• 5、青岛上合组织地方经贸示范区秉承什么原则？
• 6、上合组织地方经贸合作示范区核心区在哪里？

胶州上合组织示范区适合房产投资吗？

由于该示范区离胶州城区较远，整个示范区的建设还未配套齐全，近期不太适合投资房产。

扩展资料：

房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房；按交付时间分投资现房和期房；按卖主分投资一手房和二手房；按房产类别分投资住宅和投资商铺。房产投资建议先了解一个城市的未来发展，了解一个地段未来的价值，投资适合临街房屋、商铺、等各种地段发展前途。

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动；而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。

在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报。

上合组织为何选址青岛开峰会？

理由一：青岛与“一带一路”联系紧密

青岛与“一带一路”有着紧密的联系。一千多年前，青岛就是古代海上丝绸之路的北线起航点和重要枢纽。如今，在“一带一路”规划与建设中，青岛被定位为新亚欧大陆桥经济走廊主要节点和海上合作战略支点城市。

“一带一路”倡议提出近5年来，青岛积极探索建立“走出去”与“引进来”互动协调推进实施“一带一路”建设新模式。去年，青岛先后在“一带一路”沿线26个国家举办了39场以“通商青岛新丝路、经济合作新伙伴”为主题的“丝路对话”活动，引进世界500强46家，“走出去”企业达1400多家。此外，海关总署以青岛海关为龙头，实行丝绸之路经济带海关区域通关一体化改革，“丝绸之路经济带”改革板块涵盖了沿线的9个省份（自治区）10个海关，实现了通关待遇“十关如一关”。

理由二：青岛与上合国家经贸往来密切

除了与“一带一路”联系紧密，青岛与上合组织国家也有着密切的往来。2017年，青岛与上合组织有关国家进出口贸易总额近400亿元、增长12.5%。截至2017年底，青岛对上合组织有关国家投资项目74个，投资额32亿元；上合组织有关国家累计在青岛投资项目226个，投资额30亿元。目前青岛市已与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、印度、巴基斯坦、柬埔寨、尼泊尔7个国家的12个城市（省州、机构）建立了经济合作伙伴关系。

密切的经贸往来，催生出合作发展新机遇。在青岛，欧亚经贸合作产业园正在建设成为上合组织中亚内陆国家面向亚太市场的重要“出海口”。今年4月，商务部已正式同意支持在该园区创建全国首个“中国-上合组织地方经贸合作示范区”。这将进一步提升青岛欧亚经贸合作产业园在上合国家的影响力。

理由三：青岛位处国际“交通枢纽”

良好的贸易往来与青岛所处的国际“交通枢纽”位置不无关系。青岛目前已开通中欧班列、中亚班列、中蒙班列、中韩快线、东盟专列等国际班列。2016年至今，青岛港先后与吉布提港、埃及塞得港、马来西亚巴生港、俄罗斯圣彼得堡港等“一带一路”沿线港口建立友好港关系。2019年，青岛胶东机场将投入运营，40余条国际航线，110余条国内航线将聚集胶州。

理由四：青岛文化品格独具魅力

几千年的传统文化熏陶、100年的现代文明洗礼，塑造了青岛独具魅力的文化品格，内化为崇礼向善、开放创新的城市底蕴，并不断催生出蓬勃向上的发展活力。

青岛，有机结合了古代儒家文化和近代港口文化，自身散发着浓烈的文化气息。从掩映于碧海绿树中间的“万国博览会”——八大关别墅群，到老舍、沈从文、臧克家、萧军、萧红等名人故居云集的大学路，从鸥鸟翔集千帆点点的海湾到恬适静雅的24小时书屋……吸引着人们前来探寻诗和远方。在城市文化底蕴的熏陶下，青岛市民热情好客、文明友善，他们正以良好的精神面貌欢迎着海内外来宾。

理由五：青岛——天蓝、地绿、海净、气清的美丽家园

六月的青岛，开始进入最美季节。山青水碧、城海相依，太阳还不是那么浓烈，花红叶绿在路边静静绽放，带给人们初夏的惬意。

几年来，青岛牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，强化环境保护和生态文明建设，正在努力把青岛建成天蓝、地绿、海净、气清的美丽家园。

青岛林木绿化率已经达到40%，被评为国家森林城市和国家园林城市。据统计，2017年青岛空气质量优良天数达到342天，与2016年同比增加24天；PM2.5、PM10浓度与2016年相比分别下降17.8%、10.6%，为2013年以来最好水平。相信舒适的环境也是青岛得以举办上合组织峰会的重要原因。

理由六：青岛具有举办国际会议的丰富经验

从2008年的奥帆赛，2014年的世园会、APEC第二次高官会，2016年的C20会议，以及多项国际重大帆船赛事活动，到2017年的国际教育信息化大会……

青岛已经成功举办过多个国际盛会和赛事，有着独到的国际视野和丰富的办会经验。这也使得国际社会更加看好青岛，对青岛办好上合组织峰会充满了信心。来源：光明网

上合示范区能赶上黄岛吗

能。

上合示范区位于胶州湾北岸，东接日韩，西接上合组织国家，南连东盟，北接蒙俄，地理位置优越，发展会逐渐超过黄岛的。

上合示范区又叫上合新区，是青岛的一个新区，它包含了胶州全域。

上合示范区买房前景如何？

未来可期。 上合示范区核心区范围西至沈海高速。上合示范区（胶州经济技术开发区）暂为青岛市派驻机构。根据第七次全国人口普查及企业用工用人需求，上合示范区未来3-5年预计常住人口4万人，流动人口6-8万人

据悉，《胶州湾产业基地控制性详细规划》，据了解此次公示的为上合示范区核心区部分控规。

【规划范围】:北起青连铁路,东、南至生态大道,西抵温州路以西,总规划面积约44.92平方公里

功能定位:胶州城乡发展总体格局中重要的产业发展板块形成现代化、工业和城市有机结合的新区和高端智慧新区。

青岛上合组织地方经贸示范区秉承什么原则？

秉承着“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的上海精神”，积极探讨双向合作模式，把上合组织地方经贸示范区打造成为国际化贸易的样板平台。

上合组织地方经贸合作示范区核心区在哪里？

中国—上合组织地方经贸合作示范区境内区覆盖青岛全域，按照“1个核心区+N个联动区”进行布局建设。

核心区位于胶州，共有61.1平方公里，包括36.7平方公里的胶州经济技术开发区和24.4平方公里的概念性规划新区，联动青岛胶东临空经济示范区、胶州湾国际物流园、青岛大沽河省级生态旅游度假区等功能区，实现一体化联动发展。