课程：

• 1、委托他人办理房产证需要哪些手续？
• 2、办理房产证需要什么资料
• 3、办理房产证需要什么材料？流程又是什么？
• 4、办理房产证需要什么手续和材料
• 5、办理房产证委托他人办理需要什么手续

委托他人办理房产证需要哪些手续？

委托他人办理房产证需要到公证处办理委托手续！要有带上身份证、户口本等复印件！

办理房产证需要什么资料

办理房产证需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表、已婚的需要有结婚证、离婚的需要有离婚证或法院判决书及其他必要性材料等。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

办理房产证需要什么材料？流程又是什么？

办理房产证一般需要如下资料，

一.房屋购销合同原件及补充合同原件。

二.商品房销售统一发票原件。

三.房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

四.完税凭证。以及办理人员的。身份证，户口本，婚姻证明等相关证件。

需要缴交的税费：

维修专项基金（按平方算）、契税。

具体流程是先提交申请，请测绘部门进行房屋测绘，然后缴纳相应税费，最后领证。希望我的回答对你有所帮助。

办理房产证需要什么手续和材料

一、新房办房产证需要的证件和材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

二、二手房办房产证需要的证件和材料：

二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：

1、签约合同，必须是网上有记录的。

2、地税局出具的完税凭证原件。

3、登记申请书。

4、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件)卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件)。

5、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》。

6、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)。

7、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的)。

8、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程。

9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

10、登记机关认为必要的其他材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:

1、身份证复印件、土地使用权证或合法用地证明、建设工程规划许可证、房屋坐落平面图或分户平面图、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

办理房产证委托他人办理需要什么手续

房产证代办是允许的，但是有一个必要的条件，那就是应当先委托公证。房产证代表所需的材料主要包括房屋购买合同，商品房销售原件，完税凭证，房屋的测绘表等等。初次之外，当我们在进行房产证办理的过程中，一定要准备好相关材料，并且到相关管理部门来申请领取。

法律分析

商品房房产证是可以代办的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。代办房产证需要：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证也就是契税缴款书。（1）购房人已婚。需要双方身份证复印件原则上需校验原件;婚姻证明复印件带原件校验;双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身的，必须本人到场，不可代办。身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。（3）购房人为单位：需要营业执照或组织机构代码证复印件校验原件，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。（4）购房者在异地则到公证处办理。（5）购房者在国外则到大使馆办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。