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收取房租收入的确认
可以是收到钱时的当月一次性确认收入,因为每年都有一次收入,对企业收入没有重大影响。(小企业一般都是做一次性收入)
也可以先做“预收账款”科目,分月确定收入。,
借:银行存款12000 贷:预收账款12000
分月确认收入
借:预收账款1000
贷:营业外收入1000
怎样确认租金收入的实现?
第十九条第二款规定:租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。租赁收入的确认,一般应于租金已经收到,或者取得了获取租金收入凭据时,确认租金收入的实现。关于《国税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知
》(国税函[2009]98号)文件第三条关于利息收入、租金收入和特许权使用费收入的确认规定:新税法实施前已按其他方式计入当期收入的利息收入、租金收入、特许权使用费收入,在新税法实施后,凡与按合同约定支付时间确认的收入额发生变化的,应将该收入额减去以前年度已按照其他方式确认的收入额后的差额,确认为当期收入。租赁收入的确认:
企业租金收入,包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入,应全额计入收入总额,按以下原则确认收入:
一、收入时间确认的原则
企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计入收入总额:一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现。
二、收入金额确认的原则
企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。
拓展资料:
租赁收入是指除专业租赁公司以外的企业,临时出租固定资产、包装物等财产而取得的租金收入。专业租赁公司的租赁收入在经营收入中反映。租赁收入是会计学的重要组成部分。是会计所必须掌握的基本功课之一。根据《合同法》第225条规定,关于租赁收益归属,在一般情况下,在租赁期间,承租人因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。在租赁合同中,有的承租人纯粹是为了自己使用租赁物,而有的承租人则是为了利用租赁物来开展业务、取得利润,收益权也是承租人的一项基本权利。当然,当事人另有约定的除外。
跨年的租金收入在第一年已开发票应如何确认收入?
跨年的租金收入,在第一年已开发票,应按照开票金额确认收入。
税务上,开票早于应确认收入的时间,按照开票时间及金额确认收入;开票时间晚于应确认收入时间,按照应确认收入的时间确认收入。
租金收入的确认原则和税费的交纳
免租期收入为0。正常收租期,按应收租金确认为收入。如果按年收租,就在年末确认收入并计提税金。如果按月收租,就在月末确认收入并计提税金。与新营业税法不相冲突。预收租金可以不确认收入,可以先做预收款挂帐,开收据。并交纳营业税(即提前交纳,日后预收的租金冲回时,可以做应交营业税的减项——冲抵应交营业税)。实际收到租金时再开发票好些。平时会计确认的收入,如果没有收到,挂应收款,实际收回时冲应收款。确认收入的同时确认所得税,所以收到款项时,所得税无需再次确认。也就是说,挂帐应收款是提前交纳所得税,冲回应收款不需交纳所得税。