课程：

• 1、房租只有合同没发票，能入账吗？怎么入账？
• 2、公司交了房产税和土地税，房租可以入账吗，没有发票
• 3、已经缴纳房产税，但没有房租发票，拿着笔费用能不能税前扣除
• 4、已出租房屋，没收到租金也没开发票，是按从租还是从价交房产税
• 5、公司把房屋租给个人必须开发票吗。对方不要发票，报税时怎么报

房租只有合同没发票，能入账吗？怎么入账？

房租只有合同没发票，可以入账。

按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚。如果在开具不了发票的情况下，要物业开出正规的收据，写清楚相关的总房租金额，加盖物业处的出纳签名以及财务章。内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。

租房子没有发票怎么入账：

1.没有发票的费用从会计理论上来说，也不是一定就不能入账。比如你支出的员工薪酬，那就是没有发票的。但如你支付了一些外部的费用，最好要有发票。主要是防止税务局查账时，判你没有合法的凭证，然后不给你税前列支（主要是指企业所得税）。

2.内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

3.收据能不能入账关键看你的支出是什么性质。比如，你付出的履约保证金、押金等属于往来性质，做账时记入往来科目，那就没问题。如果你支出的是费用类，或是购买的资产，那当然是要取得发票的。另外你取自政府部门或事业单位的行政事业性收据也可以。

拓展资料：

个人出租房屋税费：

1.房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2.城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。

3.增值税。

4.城市建设维护税。

5.教育费附加税。

6.印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。

7.个人所得税。

公司交了房产税和土地税，房租可以入账吗，没有发票

房产税

和土地使用税这个与你开不开房租发票无关，你都得按时缴纳。这是你的房产和土地使用权，你就得交，不是转嫁给租客的。

已经缴纳房产税，但没有房租发票，拿着笔费用能不能税前扣除

没有取得发票，按税法规定，是不可以税前扣除的。既然房产税交了，应该可以到税务局补开发票入账的。建议与当地地税局联系。

已出租房屋，没收到租金也没开发票，是按从租还是从价交房产税

已出租房屋，没收到租金也没开发票，是按从租计算交房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

公司把房屋租给个人必须开发票吗。对方不要发票，报税时怎么报

公司把房屋租给个人可以不开发票，对方不要发票，报税时按无票收入报。