房子可以交付了,没钱怎么办_房子没钱交违约了找人管用吗-运动户外-生活指南—

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应该去找开发商，因为你是和开发商签订的购房合同。违约金多少要看你合同签订的具体数额，比如万分之5等。

物业应该和违约金没什么关系，除非他和开发商是一家的。

迟拿钥匙也是你和开发商之间的事情，和物业没有关系，你不收房不属于违约，但是因为不收房可能承担的法律后果是，如果你收到了《商品房交付通知书》，以后你的房屋要是受到损毁或灭失，风险由你来承担。

但是要注意的是，物业费不会因为你不收房而不收取，从房屋交付开始（严格来讲，应该是从合同约定的交付日开始），物业费就应该由业主缴纳。

所以你可以先收房，再向开发商要违约金。

房子可以交付了,没钱怎么办_房子没钱交违约了找人管用吗

淡定，先坐下来好好谈，讲一些这方面的利害关系，实在谈不合，只能通过法律渠道了，相信他也不会那么蛮不讲理吧，如果实在手头紧，可以宽限几天嘛，凡事好商量，

1、如果银行贷款买的房子无法偿还，银行会先通过短信、电话和信件来收回。如果不起作用，银行工作人员将前来调查情况并面对面收集。

2、如果贷款连续一段时间未偿还，且贷款未结清，银行将仅向法院申请拍卖该房屋以偿还债务。

3、拍卖所得应在银行欠款中扣除，其余部分退还给你，拍卖所得应免费偿还，并对拍卖费用等提起诉讼。

4、首付款支付给开发商，应记入开发商的账户。银行只在此基础上提供贷款，所以首付款不予退还。

扩展资料：

购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

参考资料来源：百度百科-住房贷款违约

协商不成，到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。