课程：

• 1、物业开的房租费发票 税点是多少
• 2、租房发票代开税率是多少 计算公式是什么
• 3、物业开房租单水电发票收多少个税点深圳
• 4、房租费税率怎么开的

物业开的房租费发票 税点是多少

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营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。

要看物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。

属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。

属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率

属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。

属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）

租房发票代开税率是多少 计算公式是什么

租房发票代开税以1000为界限，开税率如下：

1、私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。

2、月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。

计算公式为：当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。

拓展资料

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

参考资料房屋租赁发票——百度百科

物业开房租单水电发票收多少个税点深圳

一般纳税人的水费税点是9个点，电费的水电是13个点。

水费一般都是开的普通发票，是6%的税率，不过不是专用票，没有抵扣。电费的税率是16%，供电局也是开的专用发票，企业可以抵扣。

房租费税率怎么开的

一、正面回答：

房租费税率主要按以下情况开：

1、房屋税：租金收入的4%计算付款；

2、营业税：3%的基础上减半支付税率；

3、城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳；

4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

物业租赁收入低于四千元的，从费用中扣除八百元，扣除四千元以上，应纳税所得额为百分之二十元；

5、免征城市土地使用税；

6、免印花税。

二、详情分析：

房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

三、房屋租赁管理费是什么

房屋租赁管理费的概念房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种行政性收费。房屋租赁管理费的概念有以下涵义：

1、房屋租赁管理费是一种行政性收费；

2、房屋租赁管理费征收主体是房屋租赁管理部门；

3、房屋租赁管理费的征收对象是房屋租赁行为；

4、房屋租赁管理费交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。