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新冠肺炎疫情租赁会计处理

根据财会[2020]10号规定，执行《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2006〕3号)的企业在疫情期间享受的租金减免，对于经营租赁，承租人可以在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目。

为抗击疫情，减轻中小企业负担。国家出台了一系列税收优惠政策，很多地区明确给予企业减免房产税。

银行存款需要注意的是，若企业捐赠物资的行为满足《新冠肺炎疫情防控税收优惠政策指引》中规定免征增值税的条件时，则可以将“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目更换为“应交税费——应交增值税（减免税额）”科目。

会计初级考试需要学什么知识会计初级需要学《经济法基础》和《初级会计实务》两科。因为初级会计考试是会计行业的入门级考试，难度比较低，一般自学报考的考生只要认真备考，都可以顺利通过。

不过，考生们也不必要太过于担心，深空网觉得这部分内容相对来说较少，对考试的影响可能有限。

包含疫情期间开房租发票的词条

1、收到退回租金时：借：银行存款贷：预付账款——房屋租赁款疫情期间企业减租金时，可以通过“管理费用”红字科目或“预付账款”等科目处理。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理支出。

2、—租赁款疫情期间企业租金减免时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理支出；“预付账款”科目用于核算企业按照合同规定预付的款项。

3、根据费用所属部门计入相关科目）（红字）疫情期间因房东提出免租且企业收到租金退回时，需要红冲已经收到的租金发票，同时对退回的租金款项进行核算。若承租方已经预付一年的租金时，则可以通过“预付账款”科目处理。

4、我司是一家非上市的服务型企业，执行的是企业会计准则并且今年还尚未使用新租赁准则。前年一次性租用了某广场的一层办公楼用于日常办公。

1、疫情期间房东优惠租金和合同金额不一致可以。根据查询相关公开信息显示，不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除合同当事人的责任。

2、法律分析：税法中关于开票金额和合同金额不可以不一样。开具发票的金额应该跟合同金额一致，如果不一致要做合同变更。

3、法律主观：合同金额和发票金额必须是一致。若二者不一致可能会涉嫌违法犯罪：合同金额高出发票金额的，涉嫌偷税漏税；合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。

4、不可以的，金额必须一致的，否则是虚开发票。

—房屋租赁款疫情期间企业减租金时，可以通过“管理费用”红字科目或“预付账款”等科目处理。“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理支出。“预付账款”科目用于核算企业按照合同规定预付的款项。

疫情期间，为了加强新型肺炎疫情的防控，国家税务总局、财政部陆续出台了一些税收优惠政策。其中就包括了减免租金的政策优惠。疫情期间免租金会计处理怎么做呢？这一问题多数会计都搞不清楚。

借：银行存款贷：预付账款——租赁费新冠疫情下因免租金承租方收到租金退回时，可以通过“管理费用”的红字科目或“预付账款”的蓝字科目核算。若当期承租方未缴纳相关的租金费用，则无需进行会计处理。

但因受疫情影响，C企业为积极响应国家政策而免收租户1至3月份租金。于2月份，C企业将前三个月的租金36万元退还给租户。

疫情期间房租减免会计科目为“管理费用”等科目，需要根据费用所属部门计入相关科目。

疫情减免的租金会计分录处理为：借：主营业务收入/预收账款应交税费-应交增值税（销项税额）贷：银行存款上述会计分录是指疫情期间企业作为出租人，减免租金的会计处理应开具红字发票，用红字冲销法冲销原发票金额。

红字）疫情下承租方缴纳减免后的房租或收到租金退回时，可以通过“管理费用”的蓝字科目或“管理费用”的红字科目以及其他相关科目进行处理。其中“管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理支出。

—租赁费疫情期间企业减免房租时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的租金应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售费用”科目代替处理。

房屋租赁费疫情期间企业确认房租减免时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。其中企业的房租应归属于生产部门或销售部门的，可以根据实际情况将“管理费用”科目以“制造费用”科目或“销售费用”科目代替处理。

实际收到的款项）贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）企业结转成本时：借：其他业务成本贷：累计折旧疫情期间因减免租金企业收入减少时，可以通过“其他业务收入”科目及“其他业务成本”科目进行处理。

应交税费——应交增值税(进项税额) 贷：银行存款(实际缴纳的租金部分)预付租金后因减免房租收到退还时：借：银行存款贷：预付账款——租赁费疫情房租减免，通过“预付账款——租赁费”等科目进行核算。

根据费用所属部门计入相关科目）（红字）疫情期间企业收到退还房租的款项时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。若企业退还已经预缴全年的租金的一部分时，则可以通过“预付账款”等相关科目进行会计处理。

由于新型肺炎疫情影响，很多企业生产经营困难，为帮助企业渡过难关，全国各地陆续公布了稳岗补贴政策。