营改增后房屋租赁税率是多少_营改增后代开房租到国税-服装服饰-生活指南—

营改增后单位开房租发票是国税还是地税

法律分析：房屋租赁是由国家税务局委托地方税务局代为征收，也就是说是由地税开。可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。

国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

下面就为大家介绍一下房租费开地税还是国税呢。要弄清楚租房费属于地税还是国税，那么就要先弄清楚国税和地税分别是什么，又有什么区别。

房屋租赁发票是增值税发票。个人出租房屋，可以向税务机关申请开具发票。

1、可以。租房是可以开专票的，个人出租房屋可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。开票的增值税征收率为5%。个人出租房的承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

2、根据国税总局关于全面实施营改增文件规定，小规模纳税人及个人到当地地税部门代开房租发票时，既可以开专票也可以开普票，视承租方要求而定。一般纳税人都是为承租方自行开具增值税专用发票或普票。

3、房租、物业管理费，不能开据增值税专用发票的，属地税营业事项。

4、可以。房租费可以开增值税专用发票。关于房租费的增值税专用发票开具的相关情况，一般小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

5、可以，房屋租金属于增值税可抵扣项目，业主方可以向租户开具“租金”增值税专用法票。营改增后房屋租赁能开增值税专用发票吗可以。房屋租赁既可以开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票。

房屋租赁费发票房屋租赁费发票税率多少钱房屋租赁费发票税率一般在11%，具体多少钱应根据相应的租金来进行计算。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按征收增值税。

如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。

个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律客观：房租发票怎么开应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。

营改增后房屋租赁税率是多少_营改增后代开房租到国税

1、营改增之后房屋租赁发票能自己开么如果你是公司出租的话是可以向税局提出《票种审批》申请发票回来自己开具的，如果是个人的话，依然只能去税局代开。

2、房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能开具发票。

3、租赁发票开具方法如下：与房东联系；办理发票需要的证件；发票抬头准备写公司的名字；办理地；补充：房屋租赁发票；相关税率；优惠政策。普通发票开具的管理。

4、房屋租赁发票的开具具体如下：与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。

营改增后部分个人对单位的劳务发票是去哪里开具，在国税还是地税营改增后部分个人对单位的劳务发票是去地税开具。修理修配劳务要去国税局代开票，缴纳增值税。

个人要开具劳务发票现在都是需要到国税局去开了，在2018年6月15日上午，全国各省（自治区、直辖市）级以及计划单列市国税局、地税局合并且统一挂牌，统称为国家税务局。

全面实施营改增后，培训劳务发票全部由国税管理，个人临时取得该项收入需开具增值税发票的，应到当地国税大厅申请代开。

个人到税务机关开具劳务发票，是个人主动到税务机关纳税同时税务机关给予开具发票，凭发票就可到支付单位领取报酬。而单位到税务机关开具劳务发票，也是帮付出劳务的个人来开票，纳税义务人还是付出劳务而收到报酬的个人。

应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

(三)、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

出租房开发票即是房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。