课程：

• 1、徐州个人开房租普通发票需要缴纳几个点
• 2、租房开发票要交多少税
• 3、税务局代开房租发票要交税费吗
• 4、房租发票税率是多少

徐州个人开房租普通发票需要缴纳几个点

根据查询相关资料显示：需要缴纳5个点。徐州个人开房租普通发票，应该缴纳以下税款：

1、增值税，征收率5%，个人出租住房减按1.5%。计税依据：金额（不含税）。

2、附加税费：城市建设维护税，税率7%，教育费附加，税率3%，地方教育费附加，税率2%。计税依据：实际缴纳的增值税额。

3、房产税：税率12%，计税依据：租金收入扣除10~30%费用。

4、个人所得税：税率20%，计税依据：应纳税所得额，是租金收入扣除缴纳的税费和800元或者20%的修缮费用。

5、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

租房开发票要交多少税

房屋租赁发票税费是百分之一点五。

个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

税务局代开房租发票要交税费吗

根据相关资料查询显示，要。1、交纳5%的营业税，房租收入的5%。

2、城市维护建设税，营业税的7%。

3、教育费附加，营业税的3%。

4、地方教育费附加，营业税的1%。

5、房产税，房租收入的12%。

6、千分之一的印花税（双方都缴纳） 至于是你公司缴纳还是出租方负责缴纳，原则上合同约定哪方缴纳就哪方缴纳，如果合同没有约定，则由出租方负责缴纳。

房租发票税率是多少

房租发票的税率：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。

出租房子要交的税费

一、分开计算

房屋租赁税所含税项的税率：

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

二、合并计算

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。

3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。