课程：

• 1、没有购房资格，想出资托别人先买，然后等有购房资格的时候再把房子转到我的名下可以吗？会受法律保护吗？
• 2、买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗
• 3、没有购房资格，想出资托别人先买，然后等有购房资格的时候再把房子转到我的名下，这样可以吗?
• 4、我没有资格买房，用别人的名字买的，买房的协议有效没有？

没有购房资格，想出资托别人先买，然后等有购房资格的时候再把房子转到我的名下可以吗？会受法律保护吗？

您好，房产代持在法律上虽无明文规定说允许或者不允许，此种情况一般是以订立合同的方式体现的，只要双方具有完全民事行为能力，订立代持合同是处于双方真实的意思表示，合同内容不违反国家法律法规的规定且不损害国家、集体、第三人的利益，应该认定为合法有效的。

但是，在房屋代持的过程中，要做好相关法律风险的把控。你们双方签的合同是不能对抗善意第三人的。也就是说，如果代持人动了想处分房子的心思，有可能会处分您的房产。届时房子没了，您只能以此合同为证主张其他法律权利。建议在拟合同过程中，聘请专业律师参与，做好相关的风险把控，如在合同中把双方的地位、权利义务约定清楚，特别要约定好房屋权属的归属、产权过户时间及双方违约责任、承担责任方式、计算标准。二是保留好证据。实际出资人在购房时最好保证资金从自己处直接支付给出售方，并保留所有票据、权属凭证等书面证据，以防将来发生权属纠纷时举证困难。

买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗

完全可以，你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了，收费在200远左右，要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了！

没有购房资格，想出资托别人先买，然后等有购房资格的时候再把房子转到我的名下，这样可以吗?

你自己出钱托有购房资格的人买房，之后再把房子过户到你名下是可以的，但是也有些注意的问题，比如这个人首先得是你信得过的人，不然以后可能有纠纷，另外就是你委托的这个人以后买房可能也会受影响。为了规避风险，最好是写个协议，另外就是去公证处做个公证，以后就不怕赖账。如果要转到你名下，最好是等满五年之后，那个时候他过户给你不需要什么费用，你出契税就可以。

我没有资格买房，用别人的名字买的，买房的协议有效没有？

没有资格买房，使用有资格人员的信息购房，购房协议是有效的，但是所有的房产权利属于资格人所有，即为别人买了套房。

根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

扩展资料：

《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

参考资料来源：百度百科——房屋登记办法