课程：

• 1、开租房发票需要提供什么手续
• 2、办理房租发票需要什么手续？
• 3、开租房发票要哪些资料

开租房发票需要提供什么手续

一.正面回答

需要提供的资料如下：

1.房产证的原件和复印件。

2.房屋租赁合同的原件和复印件。

3.房东身份证复印件。

4.承租方为个人的需要提供身份证复印件。

5.承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同。

6.经办人身份证复印件。

7.没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。

二.具体分析

房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

三.租房发票报销需要交个税吗?

企业报销租房费用属于职工福利，如果企业外派员工是固定的，则相当于个人取得的补贴，应当缴纳个人所得税。如果员工不固定，企业可以以人员流动性很大，无法确定扣缴哪个人的个税为借口，不扣缴个人所得税。所以这个要区分情况，严格来说是应当扣缴个人所得税的。

办理房租发票需要什么手续？

办理房租租赁发票可以持本人身份证到当地税务局填写申请来代开发票；付款方对所购物品出具的书面确认证明；书面证明必须载明收款方经营行为发生的地点、货物品名、单价、数量、金额以及单位名称、地址、联系电话和联系人等内容，并加盖单位公章。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

开租房发票要哪些资料

房租开票资料：

1、双方房屋租赁发票合同复印件一份；

2、业主房产证复印件一份；

3、业主身份证复印件一份；

4、经办人身份证的复印件一份。

出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用（按月支付）或待摊费用（按委或年支付）。房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

《商品房屋租赁管理办法》

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。