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房产税，土地使用税的会计分录该怎么做
房产税和土地使用税的会计分录是：
计提时：
借：税金及附加；
贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税
支付时：
借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；
贷：银行存款
为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
扩展资料：
据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。
涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边。
增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。
房产税会计分录怎么做
第一条 房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是“税金及附加”。
第二条 房产税的确认：根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。借：税金及附加贷：应交税费-房产税
第三条 房产税的缴纳：实际缴纳房产税，做以下会计分录。借：应交税费-房产税贷：银行存款
第四条 需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。
第五条 如果确认房产税时，确认的金额是多个月份的金额，那么最好使用“待摊费用”科目对房产税进行分月摊销。比如，确认的房产税归属于3个月，那么在确认房产税时，要做以下会计分录：借：待摊费用贷：应交税费-房产税
第六条 每个月确认归属于本月房产税的金额，要做以下会计分录：借：税金及附加贷：待摊费用，通过上述会计分录，将房产税在3个月内摊销完成。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
缴纳房产税的会计分录怎么做
1、房产税实行的是按年征收，分期缴纳。
企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。
如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。
向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。
每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。
2、房产税分录在计算时：
借：管理费用。
贷：应交税费－应交房产税。
3、实际缴纳时：
借：应交税费－应交房产税。
贷：银行存款。
扩展资料
房产税征收标准，房产税收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
参考资料来源：百度百科-房产税
契税房产税会计分录
1、企业发生契税时，会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目）贷：应交税费——应交契。缴纳时：借：应交税费——应交契税，贷：银行存款。
2、企业计提房产税时，会计分录为：借：税金及附加——房产税，贷：应交税费——应交房产税。缴纳时：借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。
企业契税，应当通过“固定资产”科目或“无形资产”科目进行核算，然后通过“应交税费——应交契税”科目进行契税缴纳核算；企业房产税，应当通过“税金及附加——房产税”科目进行计提核算，然后通过“应交税费——应交房产税”科目进行缴纳核算。
拓展资料：
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
缴纳房产税应如何做会计分录?
缴纳房产税应如何做会计分录：
1、企业计提房产税时：
借：税金及附加——房产税
贷：应交税费——应交房产税
2、企业缴纳房产税时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。房产税计税方法分为从价计征和从租计征。其计算公式为：从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率；从租计征房产税应纳税额=房产租金收入×适用税率。
拓展资料：
支付房产税分录企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户：
1、如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。
2、向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。
3、每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费支付房产税分录例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。
当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。
则：每季应纳房产税额=30000002%4=15000(元)支付房产税分录根据上述计算结果，作如下分录：支付房产税分录借：管理费用15000支付房产税分录贷：应交税金——应交房产税15000支付房产税分录实际缴纳税款时，作如下分录：
支付房产税分录
借：应交税金——应交房产税15000
支付房产税分录
贷：银行存款1500
房产税会计分录：常见会计分录
房产税会计分录：常见会计分录
一、短期借款：
1、借入短期借款：
借：银行存款
贷：短期借款
2、按月计提利息：
借：财务费用
贷：应付利息
3、季末支付银行存款利息：
借：财务费用
应付利息
贷：银行存款
4、到期偿还短期借款本金：
借：短期借款
贷：银行存款
二、应付票据：
1、开出应付票据：
借：材料采购/库存商品
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：应付票据
银行承兑汇票手续费：
借：财务费用
贷：银行存款
2、应付票据到期支付票款：
借：应付票据
贷：银行存款
3、转销无力支付的银行承兑汇票票款：
借：应付票据
贷：短期借款
三、应付账款：
1、发生应付账款：
借：材料采购/库存商品/在途物资/生产成本/管理费用/制造费用
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：应付账款
2、偿还应付账款：
借：应付账款
贷：银行存款/应付票据
3、因在折扣期内付款获得的现金折扣偿付应付账款时冲减财务费用：
借：应付账款
财务费用
贷：银行存款
4、转销确实无法支付的应付账款：
借：应付账款
贷：营业外收入——其他
四、预收账款：
1、收到预收账款：
借：银行存款
贷：预收账款
2、收到剩余货款：
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：银行存款
贷：预收账款
3、预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方
收到预付款项：
借：银行存款
贷：应收账款
收到剩余货款：
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：银行存款
贷：应收账款
五、应付职工薪酬：
1、确认职工薪酬：
(1)货币性职工薪酬：
借：生产成本——基本生产车间成本(产品生产人员工资)
制造费用(车间管理人员工资)
劳务成本(生产部门人员工资)
管理费用(管理人员工资)
销售费用(销售人员工资)
在建工程(在建工程人员工资)
研发支出(研发人员工资)
利润分配——提取的职工奖励及福利基金(外商投资企业提取的职工奖励及福利金)
贷：应付职工薪酬——工资/职工福利
(2)非货币性职工薪酬：
自产产品作为非货币性福利发放给职工
借：管理费用/生产成本/制造费用
贷：应付职工薪酬——非货币性福利
将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用
借：管理费用/生产成本/制造费用
贷：应付职工薪酬——非货币性福利
借：应付职工薪酬——非货币性福利
贷：累计折旧
租赁住房等资产供职工无偿使用：
借：管理费用/生产成本/制造费用
贷：应付职工薪酬——非货币性福利
2、发放职工薪酬：
(1)支付职工工资、奖金、津贴和补贴：
向银行提取现金：
借：库存现金
贷：银行存款
发放：
借：应付职工薪酬——工资
贷：库存现金
代扣代缴：
借：应付职工薪酬——工资
贷：其他应收款
(2)支付职工福利费：
借：应付职工薪酬——职工福利
贷：库存现金
(3)支付工会经费、职工教育经费和缴纳社会保险费、住房公积金等。
借：应付职工薪酬——工会经费/职工教育经费/社会保险费/住房公积金
贷：银行存款
(4)发放非货币性福利：
企业自产产品作为福利发放给员工：
借：应付职工薪酬——非货币性福利
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：主营业务成本
贷：库存商品
企业支付租赁住房等资产供职工无偿使用所发生的租金：
借：应付职工薪酬——非货币性薪酬
贷：银行存款
六、 应交税费：
(一) 应交增值税：
1、采购物资和接受应税劳务：
借：材料采购/在途物资/原材料/生产成本/制造费用/管理费用/委托加工物资
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷：银行存款/应付账款/应付票据
2、 进项税额转出：
借：待处理财产损益——待处理流动资产损益/在建工程/应付职工薪酬
贷：应交税费——应交增值税(进项税额转出)
库存商品/原材料
3、 销售物资或者提供应税劳务：
借：银行存款/应收账款/应收票据
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
4、视同销售行为：
借：在建工程/长期股权投资/营业外支出
贷：库存商品
应交税费——应交增值税(销项税额)
5、出口退税：
借：其他应收款
贷：应交税费——应交增值税(销项税额)
6、交纳增值税：
借：应交税费——应交增值税(已交税金)
贷：银行存款
小规模纳税人的核算：
1、小规模纳税人购进货物：
借：原材料/材料采购/在途物资
贷：银行存款
2、小规模纳税人销售货物：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
(二) 应交消费税：
1、销售应税消费品：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交消费税
2、自产自用应税消费品：
借：在建工程/固定资产/应付职工薪酬/营业外支出
贷：库存商品
应交税费——应交增值税(销项税额)
——应交消费税
3、委托加工应税消费品：
收回的委托加工物资用于继续生产应税消费品
借：委托加工物资
贷：原材料
借：委托加工物资
贷：应交税费——应交消费税
借：原材料
贷：委托加工物资
收回的委托加工物资直接用于对外销售
借：委托加工物资
贷：原材料
借：委托加工物资
贷：应付账款
借：原材料
贷：委托加工物资
对应收取的收托加工代收代交消费税的会计处理：
借：应收账款/银行存款
贷：应交税费——应交消费税
4、进口应税消费品：
借：材料采购/固定资产/库存商品
贷：应付账款/银行存款
(三)应交营业税：
1、计算应交营业税：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
2、销售不动产时：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交营业税
3、交纳营业税：
借：应交税费——应交营业税
贷：银行存款
(四)应交资源税：
1、 对外销售应税产品应交纳的资源税：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交资源税
2、自产自用应税产品交纳资源税：
借：生产成本/制造费用
贷：应交税费——应交资源税
3、交纳资源税：
借：应交税费——应交资源税
贷：银行存款
(五)应交城市维护建设税：
1、计算应交城市建设维护税：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交城市维护建设税
2、交纳城市维护建设税：
借：应交税费——应交城市维护建设税
贷：银行存款
(六)应交教育费附加：
1、计算应交教育费附加：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——教育费附加
2、交纳教育费附加：
借：应交税费——教育费附加
贷：银行存款
(七)应交土地增值税：
1、企业转让的土地权连同地上建筑物及其附着物一并在固定资产科目核算
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
2、土地使用权在无形资产科目核算的：
借：银行存款
贷：应交税费——应交土地增值税
3、交纳土地增值税：
借：应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
(八)应交房产税、土地使用税、车船使用税和矿产资源补偿税：
1、计提房产税、土地使用税、车船使用税和矿产资源补偿税
借：管理费用
贷：应交税费——房产税
——车船使用税
——矿产资源补偿税
2、交纳房产税、土地使用税、车船使用税和矿产资源补偿税
借：应交税费——房产税
——车船使用税
——矿产资源补偿税
贷：银行存款
(九) 应交个人所得税：
1、 计算代扣代交的职工个人所得税：
借：应付职工薪酬——工资
贷：应交税费——应交个人所得税
3、交纳个人所得税：
借：应交税费——应交个人所得税
贷：银行存款
七、应付利息：
1、 计提利息费用：
借：财务费用
贷：应付利息
2、支付利息时;
借：应付利息
贷：银行存款
八、应付股利：
1、确认应付股利或利润时：
借：利润分配——应付现金鼓励或利润
贷：应付股利
2、 支付：
借：应付股利
贷：银行存款
九、其他应付款;
1、计提应付租入包装物租金
借：管理费用
贷：其他应付款
2、支付：
借：其他应付款
贷：银行存款
十、长期借款：
1、 取得长期借款：
借：银行存款
贷：长期借款——本金
2、计提利息：
借：财务费用
应付利息
3、 归还长期借款：
借：长期借款——本金
贷：银行存款
十一、应付债券：
1、企业按面值发行债券：
借：银行存款
贷：应付债券——本金
2、计提利息：
借：在建工程/制造费用/财务费用/研发支出
贷：应付债券——应计利息
3、债券还本计息：
借：应付债券——面值
——应计利息
贷：银行存款
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