课程：
怎么查询物业费?
针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门(物价局)查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询。
针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询。
4.12.jpg
物业收费的规定
1、物业管理企业向业主提供服务，包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
2、物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
3、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
4、物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
5、物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
6、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
7、物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
怎么查物业费是否合理
1：一要看物业公司是否有收费许可证及物价部门批复的收费文件 （有的地方性法规要求必须公示其收费）
2： 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平原则。
问下，个人家物业费缴纳情况，如何查询，去哪里查？
物业费用交纳是根据物业服务合同的约定，由物业使用人向物业管理人交纳的服务费用。一般情况下物业使用人交纳费用后，由物业管理公司出具相应的票据交由业主，由业主自行保存交纳的票据。
同时，物业费用交纳到物业公司有多种情况：如果是费用包干，自负盈亏的，则物业公司自行记录收费情况即可。你要查询物业费交费情况，物业公司一般也是会配合的。如果是薪酬制，物业公司一般是会公示物业费的收支情况，但详细收支物业公司是有义务记录的，你有权利查询。
如何查询本小区的物业管理收费标准
如何查询本小区的物业管理收费标准。这个最好的方法就是到你们物业管理区那里去问一下客服。因为他们客服里面都牌子上挂着有收费标准的。多少钱一平方卫生费水费，垃圾费分摊费等等都是有明确的标准出来的。如果你们小区物业管理是有网上网页的，你就可以到你们物业那里网页查询。如果不能通过上网查询的话，最好就是去管理处查询。他们那里的客服会告诉你，你们现在物业的收费标准是多少，
QQ客服
新浪微博