课程：

• 1、如何选择征地拆迁律师团队
• 2、如何找拆迁律师呢？
• 3、房子拆迁找哪位拆迁律师呢？

如何选择征地拆迁律师团队

拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：

第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

第二步：制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》;

第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性;

第四步：参与行政复议及相关诉讼

1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件;

2、根据需要向有关部门提起行政复议;

3、参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序;

4、根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼;

第五步：签订拆迁补偿安置协议

拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。

如何找拆迁律师呢？

对于中国的律师行业而言，民商事案件代理的律师最为多，其次是刑事、经济类案件的律师，这类传统领域律师占到律师总数的99%都不为过，反而专业做行政诉讼的律师比较少。对于征地拆迁案件而言，其需要的专业知识尤为重要，因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。

例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

北京冠领律师事务所便是专业代理行政诉讼和土地纠纷的专业化律所，首席律师周旭亮更是具有二十年法律服务经验的土地法和行政法专家。律所自成立以来，代理行政案件，诉讼、复议逾2万件次，历经数千案例锤炼，圣运律所卓越的法律服务，赢得了业界人士和委托人的高度认可和评价，凭借其诚信、专业、极致的执业理念，律所代理案件多次入选最高人民法院政府信息公开十大典型案例、最高人民法院行政审判十大典型案例。

房子拆迁找哪位拆迁律师呢？

拆迁不要找律师与评估公司，你只要要价合理没有什么问题，如果漫天要价，律师评估都是骗局而已，一般公式有，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价，这个是不能提供宅基地的补偿，如果可以提供宅基地就没有宅基地区位补偿价，还有搬迁补助，如果是商品房就可以找律师，宅基地必需是合法有效的才能有区位价，这一点很重要，每个地方同一个片区的宅基地面积都是一样的。