课程：

• 1、如何开一家房地产（开发）公司
• 2、成立房地产开发公司条件
• 3、房地产开发公司注册都有哪些条件？
• 4、如何注册一家房地产开发公司？
• 5、怎么开房地产公司？
• 6、个人怎样成立房地产开发公司

如何开一家房地产（开发）公司

朋友你好！

我也做房地产的。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。

依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

不知道我的回答有没有帮到你？

祝你好运朋友!

成立房地产开发公司条件

【法律分析】

设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》

第七十六条 设立股份有限公司，应当具备下列条件：

(一)发起人符合法定人数；

(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；

(三)股份发行、筹办事项符合法律规定；

(四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；

(五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；

(六)有公司住所。

第七十八条 设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

房地产开发公司注册都有哪些条件？

设立条件：

（1）、需有合适的注册及办公地点

（2）、至少2个国内投资者

3、经营范围：房地产开发，经营。

4、注册资金：500万元人民币以上

如何注册一家房地产开发公司？

办理建筑资质对于公司法定代表人并没有限制要求，只要您这边符合建筑资质申请条件就可以了。技术人员需要根据您所申请的房地产开发资质等级决定的，不同等级需要的人员及数量均不相同，一般会需要到的人员有：会计、建筑/结构/经济、技术负责人。

办理营业执照的流程：

1、准备5-10个公司名称；

2、确定公司注册地址、注册资金和经营范围等；

3、到工商局办理公司名称核名；

4、携带所有证件、申请资料到工商局申请营业执照；

5、到公安局备案的刻章点刻制公司印章；

6、到税务部门登记备案，到银行开立基本户。

房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：

    1、房地产开发企业资质申报表；

    2、企业营业执照正、副本；

    3、房地产开发企业公司章程及公司公章；

    4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；

    5、房地产开发企业注册资金验资报告；

    6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；

    7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；

    8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；

    9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

怎么开房地产公司？

房屋销售公司注册办理流程一、办理工商注册1、提交办公注册地址。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人资料，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人资料。居住类房屋不得作为公司注册场所。 2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元（不含房屋出租业务）。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。 3、填写工商局提供的注册公司表格 4、法人及所有股东的个人资料 5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格证书及上述四人的身份证原件（分支机构提供至少2个）二、办理企业资质代码证三、办理税务登记 取得以上三个证件即达到合法营业要求

个人怎样成立房地产开发公司

1、有自己的名称和组织机构；

2、有不少于15平方米的固定服务场所；

3、注册资本不少于30万元，仅从事咨询业务，注册资本不少于10万元；

4.不少于三人具有相应的房地产中介服务专业资格证书，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人资格证书》。

扩展资料：

费用构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；

(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；

(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。

3．财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

参考资料来源：百度百科-房地产开发公司