课程：

• 1、我自已还在租房子里往着,又分隔一小块给他人租住,算转让吗？
• 2、我租的房子在租期内找人合租但未告知房东这违约吗?
• 3、房子出租后房客又找人拼租怎么办？
• 4、租客如果把房子二次转租出去违法吗？
• 5、未经房东同意,房客不可以转租,那么房客把一部分租给别人和别人一起合租是否违反了合同
• 6、合同未约定禁止转租，想找人合租分担房租，可以这么做吗？

我自已还在租房子里往着,又分隔一小块给他人租住,算转让吗？

不算转让吧

因为你还住着呢

只是这样需要房东的同意才好的

我租的房子在租期内找人合租但未告知房东这违约吗?

朋友,我只能说你现在的情况处于法律规定的灰色地带,因为你的问题关键是确定你构不构成转租.如果构成转租,则你需承担违约责任---房东随时解除合同及收了你的租赁押金,让你即刻搬走.如果不构成转租,则没有任何问题.

合同法的转租是你以使用人(第二房东)的身份将房子转租第三人占有使用,而你现在仍然占用并使用(与第三人共同使用),严格来说你不构成转租.

道理很简单,比如我租房时是一个人,后来我有了女朋友(或兄弟),两个人住,但女朋友(或兄弟)也帮我付房租,你们这算不算严格意义上的转租啊?

所以上面说你现在的情况处于法律规定的灰色地带.

希望对你有所启发~~

房子出租后房客又找人拼租怎么办？

房租出租后使用权就交给了租户，租了找人分担房租也没什么问题，只要爱惜房子，按时缴纳房租，物业费就好，需要注意的是合约的期问题，防止租户超期限收取分租人的房租，或者签合同人提前搬走，分租人不搬走只交自己的分摊房租，事先这个要讲清楚，怎么处理自己把握就好了，比如说只针对一个人收租，租户同进同退，或者分别出租单个房间

租客如果把房子二次转租出去违法吗？

租客如果把房子二次转租，这种情况未必就是违法的，除非是房主和租客在签订租房合同中明确规定，租客不可以将房子二次转租出去，否则，房主是有权收回房子，并要求租客就此造成的损失给予相应的赔偿的。

未经房东同意,房客不可以转租,那么房客把一部分租给别人和别人一起合租是否违反了合同

是 还涉嫌违法

我国法律规定：承租人将租赁物擅自转租，出租人可以解除合同。

房客把一部分租给别人也是转租，而且违反一个房子不能出租给多人的规定。所以违法、违反了合同

合同未约定禁止转租，想找人合租分担房租，可以这么做吗？

原则上是可以的，但是你必须寻找出租房屋的人，并寻求他的同意。双方签订合同后，租房人群必须保持好房屋内部的财产安全。

虽然大城市的就业机会越来越多，但是大城市中的房屋出租价格水涨船高。部分年轻人寻找一份合适的工作后，他们并不能够独立支撑价格很高的出租房。此时，部分年轻人会寻找合适的合租室友。既可以减少合租资金的支出，又可以保证生活质量。

可是部分年轻人与房东签订合同后，却并没有发现合同中出现不允许出租等字样。虽然合同中并未规定，但是寻找合租一方，更应该征得房东的同意。与此同时，房东也会视情况而定，毕竟并不是所有人都希望房子中出现太多的租客。

征得房东同意，可以选择寻找合作之人

除了租赁房屋的人会寻找合租人员之外，房东也会根据房屋空间大小，将房子出售给不同的人群。既可以增加一部分收入，又可以减少每位年轻人的租金。擅自将房子租赁给第三方人员，而且房东并不知情。房东得知事情来龙去脉后，依法维权不为过。如果租赁房子的人无力支付高昂的房租，可以采取以下两种方式。

第一种方式为寻找性价比更高的出租房，前提是双方应该建立租赁合同。房东会根据房子的规模和大小以及房屋设备的完整性制定房价，人们总会寻找到心仪的出租房。第二种方式为征得房东的同意，房东在城市里生活太长时间，早就考虑到了太多的问题。部分房东体谅租户，并在可接受范围之内，并对合租之人提出要求。

总的来说，虽然房屋租赁是一个相当复杂的过程，但是租赁房屋的房东和租赁之人更应该遵守租赁合同。一方面是因为租赁合同受法律保护，任何一方都不得擅自更改合同内容。另外一方面是因为租户需要获得房东的同意，否则，擅自进行合租不受法律保护。