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旧楼加装电梯可以加盟代理吗?
当成事业，旧楼加装电梯项目是非常不错的项目。
1.旧楼加装电梯是民生工程，是个高尚的事业；
2.政策在扶持这个行业，各地出台补贴政策
3.加装电梯和普通的工程项目不一样，基本不需要垫资，投资金额低，现金流能控制得比较好；
4.利润相对较好
5.后期维保是一块收入，做到一定基数维保收入维持运行，项目赚钱
6.当然加装电梯也有一些门槛，对于新人开讲，谨慎选择靠谱的大公司合作会比较乐观。
【快意美好加梯】
老旧房屋小区改造是一件好事，那为何安装电梯工作推进难？
这个问题，据我所知：
一、关键问题是住低层的不愿意，即使不要他们出钱，他们还认为挡了光线，总之很多人还是比较自私，不能替他人着想。
二、另外，有些住旧小区的居民条件还是不太好的，比如家里有老、弱、病、残的，如果有钱早就换电梯房了，就算政府补贴一部分，另一部分的钱，有的家庭确实拿不出来。
所以，这是我认为旧小区改装电梯很难的原因！
现在，国家对一些旧老小区进行了大力扶持改装电梯，旧小区一般居住的都是老年人为主，以及一些弱残体居民，考虑到他们上下楼以及外出不方便。旧小长区的基础设施以及整体结构都已老化，需要很多资金，虽然有国家的支持，但居住的居民自己也要拿出部分资金，居民们各有理由，有愿意拿，也有不拿，意见达不成统一。确实是很难的事。另外，施工过程也很复杂，必须要有专业人员设计，还要办理合格的手续，符合改装条件的旧小区放可安装。以上内容是旧小区加装电梯是真的很难。
旧小区老楼加装电梯确实很难，到底难在哪里，很多人都有这样的困惑，很多想安装电梯的人因为各种原因不能如愿，虽然国家大力支持加装电梯，也给予一定的补助，真正实施起来却还是存在很多阻力，到底问题在哪 ？具体分析有以下几点原因：
第一资金的压力，虽然国家给予了一定的补助，但这些远远不够 ，拿济南为例，政府补助20万左右，还需要自己出一大部分资金，高楼层的住户有的要拿几万块，这是一笔不小的开支，况且还有每年的年检费，电费，维修费用，这些都是电梯使用中必须出的，増加了不少生活开支，有些人权衡一下还是不安装的好，起码节约开支。
第二意见的不统一，一个单元楼里，有想安的，有不想安的，还有反对的，尤其是一二楼的底层住户以各种理由不同意安装，如果没有人坚决要安装，是不可能达成意见一致的，一般只是想想而已，慢慢的就搁浅了，不可能安装成功。
第三工程施工复杂，由于旧楼的楼体结构以前没有设计电梯井，需要外跨出来，一些水电暖管线正好压在下面，需要整改，给施工带来一定的难度，还有外跨结构与老楼的衔接部分施工也比较复杂，增加了老楼安装电梯的难度，需要专业的厂家来设计施工安装。
第四老楼安装电梯的审批程序较繁杂，各种手续必须齐全，符合安装条件的老楼才允许安装，如果有一项不符合也不能安装。
现在山东很多地市都出台了旧小区老楼安装电梯的政策，但实施起来确实很难，不仅需要政府的大力支持，更需要市民的认可和同意，虽然是一项惠民政策，好像老百姓并不是很乐意接受，这就是目前老楼加装电梯的现状。
楼老化了
旧小区老楼改装电梯很难顺利推进，主要存在以下“三个难点”：
一是业主思想难统一。老小区住户人员复杂，老人不在少数，三楼以上的老人腿脚不便，爬楼梯困难，是想改装电梯的，但二楼以下的住户，不少认为自己对电梯依赖性不大，改装电梯费时费力，影响自身的正常生活；
有的业户主张，老旧小区没有改装电梯的必要，直接盼着政府拆迁，自己获得新的回迁房；
也有不少业主把房子租出去了，业主自己不住，不想投入人力物力去安装电梯，因而积极性不高。租户更有临时心理，住一天是一天，反正不是自己的房子，不愿改装电梯，造成生活成本增大；
还有一些家庭，面临搬到改善型的新小区，不愿意再去投资旧小区。
二是改造费用难保障。改装电梯是民生工程，上面会有一定的拨款资助，但业主还是要拿出一笔不菲的改造费用参与，这对一些年老的住户是有压力的；
一些一、二楼住户坚决反对改装电梯，是觉得自身用电梯少或不用，根本不愿掏费用参与改装，目前也难以有好的资金解决方案，让大家愿意去改装；
电梯后续维护保养耗资较多，甚至以后更换电梯费用巨大，业主将面临较大资金困难，因为住老小区的居民毕竟收入有限。
三是安全风险难杜绝。老小区本身建设时间久远，老的设计标准不高，以砖混结构为多，经过十多年的风吹日晒，一些房屋本身已出现顶楼漏水、墙上生裂缝、内外墙渗水的问题，造成安全压力。加装电梯，如何保证对老房屋的结构不造成大的危害，这是个难题；另外，加装的电梯不像高层是一次建设成形，并建在楼房内，比较牢固耐用，加装电梯往往要改造建筑形状单独建设，建设风险存在，建设后的使用管理，也将面临新的安全隐患，这些都需要在技术上克服。
以上，是对老楼改装电梯三个难点的分析。
旧楼加装电梯需要什么手续
一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。
三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。
四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
扩展资料
申请条件：
按照成办函〔2018〕134号规定：
一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。
二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。
参考资料：人民网-希望能尽快办理旧楼加装电梯的相关手续
济南老旧小区已加装738部电梯，小区改造有什么意义？
现在越来越多的城市都致力于旧小区的改造，这也让很多人都想要知道到底是怎样的原因，才会让更多的人都会选择旧小区改造，也有人想要知道，这样的老旧小区改造到底拥有着怎样的意义。其实对于这样的旧小区来说，大多数都是老年人居住，很多年轻人都会选择购买新的房屋，当然，也有很多年轻人会选择购买较为优惠的老旧小区，对于老旧小区来说，最重要的坏处便是没有电梯，不方便。所以改造加装电梯也是为了能够让人们更加方便。
方便老年人的出入
老旧小区一般都是六层或者七层，对于老年人来说，上下楼并不是十分方便，对于一楼来说或许会更加便利，但是对于仅仅是二层的老年人来说，上下楼都会有一定的困难，加装电梯也是为了能够让居住在老旧小区的老年人能够更加方便进入。其实，越来越多的城市改造老旧小区也是想要老旧小区中的人们有一个更好的生活质量，毕竟老人们的出入以现在也是更多人的关注。
搬运物品更加便利
步行梯的存在虽然对于一些年轻人来说毫无压力，但是对于一些购物回来的人们来说也是一种压力，对于电梯的存在也能够减轻人们一方面的压力，所以很多人对于加装电梯都非常的支持。能够更方便人们在搬运物品时的便利，这样既能够让自己不用顾及居住在几层，又能够让自己在购物之后没有太大的顾虑。其实老旧小区的改造也是为了能够让更多的人觉得自己即使生活在老旧小区，依然能够有更好的生活。
小区的改造也是更多的政府想要给更多的居民一个更优惠的生活，能够让自己的生活更加优质。
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